一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

2.农村集体经济组织及其成员依照有关规定,通过自营、出租、合作等方式流转使用经营农村闲置宅基地和闲置住宅;3.农村集体经济组织及其成员依法通过转让、赠与、互换等方式流转农村闲置宅基地和闲置住宅;4.农村集体经济组织开展农村闲置宅基地及村庄低效用地整治。(二)鼓励农村村民、返乡人员等“农创客”回归乡村,依托农...

房产契税有哪些免征规定?

在房屋赠与过程中,如果赠与人和受赠人之间存在直系亲属关系,如父母赠与子女,或者祖父母赠与孙子女,可以享受免征契税的待遇。但需要注意的是,赠与行为需要符合相关法律规定,且赠与双方需提供相应的证明材料。四、拆迁安置对于因城市建设需要而被拆迁的居民,如果政府提供安置房,那么在安置过程中,居民不需要缴纳契税。这...

农村宅基地赠与子女,需要满足这3个条件

1、子女属于农村同一集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父母如果想要将农村的宅基地赠与子女,则需要子女的户口与父母的户口属于同一农村集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,则不能够办理过户手续!图片来源于网...

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

对于农民来说，宅基地不再是想盖就能盖，而是由相关单位审批办法宅基地证，其中禁止占用耕地修建房屋，禁止将宅基地出租、出售及赠与。修建房屋必须取得相关证件，不然有可能会被判违法建筑，不会得到法律的承认和保障，将来的权益自然也不能得到保证。与此同时国家也鼓励有条件的村民进城落户，对于自愿退出宅基地的村民...

最全问答:农村宅基地24问

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年11月23日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

大理农村户口注意!农村宅基地实行“一户一宅”、建新要拆旧!

如有的人家子女多,宅基地也多,甚至能点据一个小村子的一半左右,而有的人家虽然子女也不少,可是宅基地却不够用;有的人急需宅基地却划不到,而有的人不在村里住却有宅基地,这样的矛盾在农村并不鲜见,因为历史遗留问题,农村宅基地的问题远不止这些。

河北省国土厅:农村宅基地没有市场流通和赠与权

胡存智表示,按照我国法律制度,宅基地的取得与本集体经济组织成员密切关联,非本集体经济组织成员无论购买还是以其他方式使用占有农村宅基地,都是违反法律的。河北省国土资源厅这位相关工作人员表示,目前,我省农村宅基地基本作为继承产权使用,没有市场流通和赠与权。“有很多农民尤其是城中村,将空置房屋出租出去,以此获得...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

可以继承宅基地的几类人:1、子女:农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其空闲宅基地应当交还农业...

22个农村宅基地常见问题

1.农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权...