房子能买了吗?

中央层面,9月24日央行出台金融政策支持地产,包括下调存量房贷利率、降低二套房最低首付比、提高央行支持保障房再贷款比例、延期房地产相关金融支持政策;9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”;10月8日国新办新闻发布会在推动房地产市场止跌回稳方面提出相关举措。地方层面,一线城市放松限购拉开序幕,...

前兆,国家用10万亿来稳定市场,股市牛来了,住房涨价还会远吗?

当然，对于这种预测，我们还是要保持理性。毕竟，房价涨跌受到多方面因素影响，不能简单地用一两个政策就下定论。但不可否认的是，这些政策确实为房地产市场注入了新的活力。回顾历史，我们不难发现，每当国家出台重大经济政策时，总会引发一波市场热潮。比如2008年全球金融危机后，中国推出了4万亿元的经济刺激计划，随...

10年之后100万的房子和100万的存款,哪个更值钱?听内行人怎么说

同时，金融危机的惨痛教训告诫我们，高额收益往往伴随着高昂的风险代价。房产的投资韧性相较于金融产品，房产作为一种实体资产，具备较强的保值和升值潜力。房产投资不仅能够通过出租物业获取稳定的现金流入，而且还有望实现长期的资本增值。以中国一线城市为例，过去十年间，房价平均增长率高达15%，远远超过了普通金融...

断供了,钱没了,房子没了,还欠银行几十万!这事何解?

西班牙解决危机的关键是成立了坏账银行,以政府小资金撬动大杠杆,购买剥离减值房产,并将部分改建成保障房。在2021年8月,西班牙成立了坏账银行SAREB,旨在帮助清理西班牙金融业,特别是那些因过度投资房地产行业而陷入财务困境的银行。最终,SAREB以508亿欧元收购了约20万项资产,账面价值为1069亿欧元,这些资产...

2024年大局已定!内行:现在卖掉房子,就是给别人送钱

这种状况下,如果再来一个大的震荡,尤其是经济支柱房地产行业的“大地震”,情况不会比当年日本好,只会更糟。因为,当年日本金融危机是由富转衰,而我们却有点类似未富先衰。届时,你的亲朋好友,甚至你自己都可能被波及,全面降薪也会如期而至。2.竞争压力无限增大...

相比于2008年美国金融危机,目前的中国处在哪一步?

每一位房主看着自己房子变得非常不值钱的时候,就想着能在价位比较高的时候,抛售掉赚点钱回本就心满意足了!但是,当时的房产形势就是早买少亏本,似乎每一个房主都发现了这一个问题,就基本处于在同一个时间段里面,大量的房主都选择了抛售(www.e993.com)2024年11月23日。现实是很少有房主能够成功地将自己的持续贬值的房子转卖掉,因此所借来的钱...

中国赢了吗?美国怎么办?

在这样的基本思维驱动下,发展实物经济才是根本。在改革开放中,曾经有过“钱生钱”的讨论,还没有来得及迈步,就被2008年美国金融危机吓退了。更大的原因其实还是没有钱来玩只有有钱人才能玩的游戏,只好老老实实干活,凭本事和力气赚口饭吃。在美国人的思维中,钱大于物,什么物都是钱能买到的。美国年轻人买房子...

美国房子还能不能买?2023美国房市分析!

这里还没有计算管理费,地产税等其他养房成本。Well,我们的下一个问题就是这个差额正常么?CBRE从1996年就开始定期统计这两个数据,可以在这张图上看到,两个数字一直动态变化,有时买房更便宜,有时租房更划算,但长期趋势是趋向于差不多,在06、07年,也就是金融危机前,也有过买房贵很多的小高峰,但也远远没有现在...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

从时间上看，房建可以大致划分为两个阶段，分别是上世纪的“前房地产时期”，以及21世纪头10年，尤其是2008年全球金融危机之后到2010年代中期的“高周转期”。前房地产时期，房屋寿命短主要是工艺问题。“不可否认，改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。上世纪末，很多建筑工人...

2024美国房产基金大出逃!

这和大量REITs带着资金涌入脱不开关系,同时房产基金作为大地主,和小租户相比,肯定是强势的,会造成市场越来越不利用普通租户,联合国就在2019年发表报告指出,黑石在金融危机之后买入大量违约房之后,就是房租大涨价,赶走很多租客。危机如何酝酿?我们再来重点说说现在的危机,我们来聚焦这一次危机的第一主角黑石,在金融危...