未来10年,房子、存款、学历都会贬值,只有这3样东西会不断升值

不要以为房子贬值了,土地就会跟着不值钱。还记得前段时间一些地方开始负首付买房吗,其实说白了本质就是房子的市场价降了,但是评估价没降,有的人就靠这种“信贷额度溢出”钻空子。而之所以评估价没降,主要也是因为其背后的土地价值,这个是债务。如果土地降了,银行就会出现抵押物不足,甚至可能产生系统性金融风险。

房子能买了吗?

中央层面,9月24日央行出台金融政策支持地产,包括下调存量房贷利率、降低二套房最低首付比、提高央行支持保障房再贷款比例、延期房地产相关金融支持政策;9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”;10月8日国新办新闻发布会在推动房地产市场止跌回稳方面提出相关举措。地方层面,一线城市放松限购拉开序幕,...

10年之后100万的房子和100万的存款,哪个更值钱?听内行人怎么说

同时，金融危机的惨痛教训告诫我们，高额收益往往伴随着高昂的风险代价。房产的投资韧性相较于金融产品，房产作为一种实体资产，具备较强的保值和升值潜力。房产投资不仅能够通过出租物业获取稳定的现金流入，而且还有望实现长期的资本增值。以中国一线城市为例，过去十年间，房价平均增长率高达15%，远远超过了普通金融...

断供了,钱没了,房子没了,还欠银行几十万!这事何解?

西班牙解决危机的关键是成立了坏账银行,以政府小资金撬动大杠杆,购买剥离减值房产,并将部分改建成保障房。在2021年8月,西班牙成立了坏账银行SAREB,旨在帮助清理西班牙金融业,特别是那些因过度投资房地产行业而陷入财务困境的银行。最终,SAREB以508亿欧元收购了约20万项资产,账面价值为1069亿欧元,这些资产...

2024年大局已定!内行:现在卖掉房子,就是给别人送钱

试想，我们还没进入到发达国家，如果出现类似的问题，只会比日本更惨淡。3.触发金融危机上一次美国次贷危机引发的金融海啸，堪称是自20世纪30年代大萧条以来最为严重的全球性金融危机之一。不过美国那次挺惨的，次贷导致美国房地产暴跌，实体企业也陷入困局，股市、债市跟着大幅波动，很多中产甚至沦为了贫民户。银行...

前兆,国家用10万亿来稳定市场,股市牛来了,住房涨价还会远吗?

当然，对于这种预测，我们还是要保持理性(www.e993.com)2024年11月24日。毕竟，房价涨跌受到多方面因素影响，不能简单地用一两个政策就下定论。但不可否认的是，这些政策确实为房地产市场注入了新的活力。回顾历史，我们不难发现，每当国家出台重大经济政策时，总会引发一波市场热潮。比如2008年全球金融危机后，中国推出了4万亿元的经济刺激计划，...

2024美国房产基金大出逃!

其次,在危机时,可以帮助稳定市场,比如我们开始说到的这一波房产基金危机的主角之一Starwood,最早就是靠着低价接手美国在8、90年代储蓄及贷款危机中一批“暴雷”银行的公寓楼起家的。另外一个案例就是黑石,1985年创立的黑石,最早专注做私募,1991年才开始碰房地产,金融危机成为了黑石的重要转折点,那个时候,黑石大量低价...

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示

由于房地产的高杠杆属性,银行放贷失控火上浇油,房价上涨抵押物升值会进一步助推银行加大放贷,甚至主动说服客户抵押贷、零首付、放杠杆,在历次房地产泡沫中银行业都深陷其中,从而导致房地产泡沫危机既是金融危机也是经济危机。六、虽然时代和国别不同,但历次房地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关。风险是涨出来的,泡沫...

原创失落的30年,金融垄断资本主义

上面说到泡沫期间银行就瞎放贷,手里有一堆房子做抵押,一方面这帮借钱的人钱还不上,房子也是暴跌,所以抵押物也不值钱,银行这边就会出现大量的坏账。民众一生的积蓄都在银行里,所以银行不能垮,政府肯定要去救,这就要给银行低息贷款帮他渡过难关。表面上,只看日本的GDP,就92、93年的时候就差不多缓过来了,但实际...

房价开始反弹了

2008年金融危机之前,美国房价曾经在2006年到达过顶点,此后便一路下跌。2006-2012年这段时间,美国房价跌幅高达27.4%,核心20城更是下跌了35.1%。但缓过劲来后,美国房价又开启了上涨之路。从2012年至今,美国房价上涨了133.1%。如果从2006年开始算的话,美国房价依然上涨了69.2%。