交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

何某分析认为，陈某当天不给王女士说明白签的是什么东西，估计有两种可能：一是为后面程序方便，只要王女士确认要购买，直接盖章就可以把钱转定金，不用再专门让王女士来签字确认；一种可能就是故意的，以此来牵制王女士。“作为销售人员，陈某应该很清楚认购协议书约定的内容。”何某说，8月13日王女士交了钱虽然没...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

如果法院判决解除认购书,依据上述司法解释第4条约定,因原告原因未能订立商品房买卖合同的,应当适用定金罚则,原告所付定金不予退还。三、法院查明的事实2020年11月22日,吴启鹏(乙方)与天宏公司(甲方)签订商品房认购书,约定:1.乙方向甲方认购北京一号房屋;2.乙方同意签署本认购书时,支付20000元作为定金(定金...

商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人

本认购书签订后，如乙方存在如下违约情形的，定金不予退还，超过定金部分的预付款由甲方无息退还，乙方同意甲方有权将该商品房另行出卖给第三方且无需另行通知乙方：（1）乙方未在本认购书第4条约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》的；（2）乙方未在签订《商品房买卖合同》之日向甲方足额支付首期购房款的；（...

期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人网签难

主流观点认为,开发商在规定的期限内房屋未至相关部门申请延长销售许可期限或申请办理现房销售,才会导致预售许可证过期,销售许可证过期相比未取得预售许可证而言,属于影响合同效力的微瑕疵,不足以导致合同无效。而针对禧瑞天著不同购房者处于支付定金、签订认购书、进行合同会签等不同阶段的购房情况,尤其是不少人签订的...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?

(2)定金不退买房人给付的定金在总额的20%以内的,在自己的原因不想买房的情况下,不能主张返还定金。而超过20%的部分,可以主张返还。因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式,有没有“另有约定”。(三)签了认购书怎么要回定金?

南充;网友在阳光凤栖澜湾买房子交了5千定金想退款,却不知该如何是...

一网友在三国源论坛发帖诉说,阳光凤栖澜湾半夜把我叫去把订金交了,认购书协议书急急忙忙签了,然后就叫我回去准备材料第二天去签购房合同,第二天材料准备好了到售楼部才知道征信有问题,贷不了贷款,现在是购房合同也签不了,定金也不给退,政府部门找遍也不给管,这是要我们老百姓怎么办,该如何是好呢?

南宁一女子交购房定金后无法贷款,想退钱却被拒绝!

一个月前，20岁的黄女士看中了南宁市阳光城大唐世家一套商品房，并支付了5000元定金。后因不能贷款，黄女士想退定金遭拒，于是她将开发商诉至南宁市良庆区人民法院。▲涉事楼盘售楼部。南国早报见习记者李慧子摄黄女士介绍，今年10月8日，她没有查过自己的征信和流水，也没有仔细看认购书内容，就在涉事楼盘...

想买新能源车交了定金下了单,钱还能退回吗?

王先生承认当时在下订单、签字时因为时间紧张没有对一些条例进行仔细阅读,算是自己的失误,但他明明记得当时销售说的是到“月中前不想要就可以退”,现在他只懊悔当时不够谨慎,没有录音。记者注意到,这份《认购书通用条款》中还有一条,就是“如果在支付定金后30日内仍未签署购车协议,××汽车有权解除认购书并不予...

签认购书后交了定金,最终没能买房—— 卖家不退款 买家白扔定金?

“销售人员当时说,签订认购书交了定金后,如果我不愿意买了,公司可随时退款。”陈某说,事后,他忘了去签《商品房买卖合同》,紧接着就回老家过年了,“我当时想,反正交定金了,房子肯定是我的,就没放在心上”。转眼到了2016年11月,陈某说,他要求跟开发商签订《商品房买卖合同》,销售人员说,陈某认购的商铺已经卖...

买房签了认购书又后悔!2万定金能要回来吗?

本案中,原告因自身因素不愿签订《商品房买卖合同》,违反了双方签订的《商品房认购书》的约定,因此原告要求被告退还定金20000元没有事实和法律依据。在双方没有达成《商品房买卖合同》的情况下,被告应当将其余的购房款242167元退还给原告。在此提醒消费者,当购买房产需要办理银行按揭手续时,必须明确自身征信情况和是否...