一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

七旬老人想搬回自建房住,却遭儿子反对?儿媳:他把我父母赶走

也就是说即使双方没有签订书面的协议,那么这个赠与也是有效的,女儿有权对赠与的房屋进行处置,其次本案的抵押合同是有效的,虽然说农村的宅基地不得进行抵押,但是土地上的房屋是可以进行抵押的,在这里要特别说明的一点,依据《民法典》第402条的规定

宅基地“赠与”有效吗 王大爷的宅基地能否要得回?

2013年,第三人王大爷的侄子王某向土地管理部门递交了土地登记申请及宅基地赠与合同等资料,申请对叔叔王大爷名下的1992年宅基地使用权证进行变更登记;其中宅基地赠与合同中写明“王大爷将其名下的农村宅基地使用权赠与受赠人王某。”土地管理部门依照法律规定,进行了调查、审核程序后,报请区政府批准。区政府经审核,为...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的,赠与的条件就是三者在场签订合同,住房所有人、村委会和被赠人,三者当场签订赠与合同,被赠人要求必须是本村户口,签订合同之后就找村委会开个赠与证明,然后去当地的国土局进行备案和更改即可。总的来说,对于宅基地户主名变更的问题,首先要到村集体进行申请登记,然后上报到乡镇的...

宅基地是否可以买卖和赠予,需要办理哪些手续?

依照法律规定,满足以下条件的,可以将宅基地赠与他人:·宅基地赠与·1.赠与人合法拥有集体土地使用权;2.受赠人为集体组织内成员,在本集体组织内无住房,受赠面积不超过规定的宅基地面积额度;3.所赠与土地未被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权;...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

村内无宅基地可供分配,父亲房宅赠与儿子的可以办理.但父亲不可再申请宅基地,儿子也要符合“一户一宅”原则的规定(www.e993.com)2024年11月23日。亲兄弟之间赠与也照此办理。7.为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

01、农村集体组织成员将宅基地转让给城镇户口人员可以吗?案例:王某户口在农村,为照顾在县城上学的孩子方便,便随同孩子租住在县城做生意,后富裕后不愿再回农村,可以将农村闲置的宅基地卖给城镇户口的李某吗?解答:不可以。在我国,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,有着特定的身份条件限制,非集体经济组...

送房容易,再想要回难上难!老年人做这事儿,慎重

赠予赡养类将安置房给二子,九旬老人欲撤销一次棚改,让家住通州区的李家人的生活泛起波澜。李大爷年过九旬,老伴儿去世,膝下有两个儿子大李和小李,两人都已经成家立业、生儿育女。2017年,因为棚改项目建设需求,李大爷家的宅基地即将被拆迁。就拆迁事宜,李大爷和相关公司签下补偿协议,约定拆迁后,老人一家人将分...

【微普法】哪些情形下可收回宅基地使用权?22个农村宅基地常见问题

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖房屋后,再申请宅基地的,不予批准。18.父亲房宅能否赠与儿子?可以赠与,但父亲不可再申请宅基地,儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。19.新农村建设分配的宅基地能否发证?新农村建设是在原旧村址上实施新村建设,且占用的土地是原村集体...

父子因宅基地归属问题闹上法庭,确权证上的名字到底应该怎么写?

庭审时,双方各执己见,老魏觉得,当时以儿子的名义申请的宅基地,申请人员是一家三口,那时儿子还未成年,是老两口出钱盖的房,房子应该归自己和老伴所有。儿子却认为土地使用者是自己,父母出资建房是对自己的赠与。建房时出资的家庭成员拥有房屋份额吗?1、原则上谁出资谁就有房屋的份额,但如果你只是为了帮助家人建房...