“三块地”改革、“三权分置”“两权”抵押贷款,聚焦农村土地制度...

在这一轮农村土地制度改革中,北京大兴是代表性试点之一:全国33个“三块地”改革试点之一、232个农村承包土地的经营权抵押贷款试点之一,此外还是原国土资源部、住房和城乡建设部首批开展的利用集体建设用地建设租赁住房试点之一。此次常委会会议期间,预计大兴“三块地”改革试点延期,“两权”抵押贷款试点授权至2018年12...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。据悉,集体土地是指农民集体所有的土地,也叫作劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农村集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定于国家所...

工行铜仁分行:“两权”抵押贷款激发乡村振兴“新动力”

农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、向符合条件的农民住房所有人发放的。为快速实现“两权”抵押贷款的深植落地,该行加大与农业农村主管部门的沟通力度,积极向农户、农民专业合作社开展政策及产品宣传,精准识别目标客户,以此达...

宅基地上建新居

“通过支持宅基地改革试点,一方面让村民户有所居,一户一宅确权登记后,可以更好发挥住宅抵押融资、出租、买卖等功能,实现餐饮、民宿等正向业态循环,让房子拥有‘造血’能力,助力百姓走上共同富裕之路;另一方面,助力农村集体经营性建设用地入市也可以在增加农民收入的同时,推动联营公司抱团造血,实现规模化发展,助力乡村全面...

探索“三块地”改革 金融如何助力宅基地激发活力?

石磊还强调,银行还针对“新民居”贷款优化了信用条件,对分行认可的优质客户,除了通过抵押、担保等形式办理贷款外还可以申请信用贷款。据石磊介绍,该产品上线至今,已助力268户农宅修缮,贷款额超7000万元。助力支持整村改造、“三块地”改革除了针对单户村民的“新民居”消费贷以外,北京农商银行还推出了针对农村整村...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

近日,惠州市住房公积金管理中心发布了《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》,内容涉及二手房个人住房公积金贷款首付比例的调整(www.e993.com)2024年11月23日。根据该通知,惠州市购买自住住房为存量房(二手房)的贷款政策有所变动,具体为:全部贷款金额(含组合贷款)的上限由原先不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。这意...

金融下沉村镇 农房确权增信探路

根据此前的相关要求，农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。但是，部分地区以及县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，在取得所在集体经济组织的书面同意后可以依法设定抵押权。目前，有关农村宅基地抵押登记的相关政策文件包括《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《关于开展农村承包土地的经营权和...

江川区农村宅基地可以抵押贷款啦!

在不改变宅基地所有权性质的前提下，农村集体经济组织或宅基地保障户以宅基地使用权（农民住房财产权）作为抵押物，经政府有关部门抵押登记后，由金融机构向符合条件的农村集体经济组织或宅基地保障户发放的贷款。通俗来讲，就是农村居民可通过自己的宅基地使用权来抵押贷款，拓宽融资渠道。江川区不动产登记中心专门开辟...

宅基地使用权可以抵押贷款了?农村建房不愁钱了!

浙江德清宅基地使用权真的可以抵押贷款了7月14日上午,作为首批获得授信的农户代表之一——浙江省湖州市德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜看着到账的30万元,难掩兴奋。据了解,德清的12户农户及业主代表得到了共计750万元的授信。德清新试点的这个“宅基地使用权可抵押贷款”政策受到了当地农民的一致好评。

【民法典宣传月】农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗?

不得抵押的财产范围●土地所有权、部分土地使用权●民法典因此,在农村宅基地上的自建房使用权也不得用于抵押。另外,我国土地归国家和集体所有,因此土地所有权也不得处分。●公益设施●注意,公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外:...