关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)

当然,如果有人人为地堵塞公共通道,造成只能从他家才能到楼顶平台的现状,那么这样的楼顶平台也属于其他公共场所,而不属于专有部分的组成部分。第三,建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同。如果没有合同依据,认定符合上述两个条件的楼顶平台属于某特定业主就没有依据。我们认为,楼顶平台任何时候都是附...

楼顶装光伏发电设施为何被拆除 专家:公共区域须征得其他居民同意...

但支撑体是违法建筑,必须进行拆除;其次,屋顶建光伏发电设备,除了少数在单位、私房上建的,建筑物与设施所有人是同一主体,多数市民都是在公共屋顶上自建,按照规定,建设者应该征得其他业主同意,否则仍属违建。市民李先生买了黄陂滠口街汉北首府小区3楼的一套房子,屋外有一个50多平方米的露台。2016年5月,他在装修房...

洪雅某楼顶花园变违建,购房合同能否撤销?

经评估鉴定,24层房屋在小王购买时价值是58.29万元,25层及楼顶花园建筑物价值是54.38万元。虽然购房合同上只约定了24层房屋的购买协议,但作为普通购房者明显会认为25层及楼顶花园均属于合同交易的对象,小王在订立合同之初明显存在重大误解。现25层及楼顶花园被认定为违法建筑,小王无法正常使用,其使用价值与实际购买价值...

赣州塞纳春天业主顶楼“种菜” 回应:已督促自行清理拆除

根据《民法典》规定:楼顶属于公共区域,除非在购房合同上清楚地标注着该楼顶属于顶层业主。除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。二、处理结果赣县区广场社区工作人员已在加装铁门处张贴整改通知书。赣县区城管局经现场与顶楼业主沟通协调,该业主表示配合,现将门打开,并要求其后期整改。

官方回复!太原这些小区要拆!还有学校搬迁、大红本办理、停车位...

经小店区政府核实:晋阳街山针宿舍在2019年列入全市棚户区(危旧房)改造计划。2019年,山针宿舍的产权单位山西盛华企业管理服务有限公司与山西建设发展有限公司、山西建投建安物业管理有限公司签署了《企业重组及棚户区改造框架协议》,由于历史原因及规划条件等因素制约,棚改工作未能启动。目前,小店区正在积极协调推进中。

李沧区委副书记、区长张友玉线下二答网友

并未对张游金违法建筑进行拆除(www.e993.com)2024年11月23日。李沧区政府:网友您好!经相关执法人员及物业工作人员调查,该小区一楼相关业主购房合同中有明确的约定:“楼座底层花园,庭院等区域,非属于专有部分,为业主所有,但归于该等区域直接联通的商品房的业主专属使用(独占使用权),该业主享有专有或独占使用权,其他业主均同意并确认对该等区域...

问政青岛 问题回复|楼盘烂尾、延迟交付、房产证难办…@即墨区市民...

市民反映的万科东郡小区楼顶违建阳光房,是在开发商加价销售赠送的错层平台上封闭而形成,共有26处,面积共计580平方米,分布于小区各楼座楼顶。该平台是顶楼业主个人所有,未占用公共区域,平台与房屋之间设置了房门(房产证平面图中有显示),业主为了人身安全和防止漏雨而搭建。下一步,针对小区楼座楼顶的26处错层平台阳光房...

事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...

公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业服务企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。53.能否在房屋楼顶架设广告牌?一幢楼内有多个产权人的,如无特殊约定,楼顶是共用部位,属于全体业主共有。如需在小区楼顶上架设广告牌,应征得业主...