房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

本报记者郝亚娟张荣旺上海北京报道《中国经营报》记者注意到，多位用户反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。上海的王先生表示：“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。”10月25日，国有大型银行、股份制银行等主要商业银行发布公告，称对存量房贷利率进行批量...

迷茫!房贷重定价周期能无脑冲三个月吗?

也就是说,如果原本定价日是2月、5月和8月的人,现在马上调整为三个月周期的话,就能赶上11月份的房贷利率。假设按100万贷款、30年期限、等额本息来算,之前房贷利率为3.85%,参考十月份的存量房贷利率统一调整为LPR-30BP,调整过后,每个月月供可以少还170元,一年就是2040元。在今年普遍下调的大背景,重定价周期更...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

中国银行则表示，对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前转换完成的，将于2024年10月25日一并批量调整；2024年10月25日（含当日）之后转换完成的，将在转换完成的次日进行集中调整。那么，此次调整是否需要个人主动申请？目前银行方面的回复为无...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

中新网客户端北京3月1日电(记者李金磊)从3月1日开始,房贷族们的房贷会有一个重要调整,房贷利率会重新定价,你的选择会影响以后月供的多少。资料图:一银行工作人员清点货币。中新社记者张云摄怎么回事?按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。另外,重定价周期不再是一年,还有三个月、半年供选择。根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

浮动的存量房贷利率是由LPR与加点部分共同形成(www.e993.com)2024年11月24日。本次批量调整仅调整了房贷利率的加点部分,而在重定价日时,存量房贷利率还将根据上个月发布的最新5年期以上LPR,对房贷利率进行重定价。今年以来,5年期以上LPR共调整了3次,分别在2月、7月和10月,共下调50BP。而根据重定价日的不同,存量房贷利率客户还将迎来不同...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年、按季度等,而此前均为一年...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

...调整存量房贷利率 有案例最高可省利息14万元 这些情况需手动申请

另外,贷款可纳入本次批量调整,但不同意调整的客户,建设银行称,可于2024年10月23日(含)前,联系贷款经办机构,提出不同意调整的书面申请。存量固定利率和基准利率的贷款调整需先申请转换为浮动利率需要指出的,此次批量调整且不需要申请的存量房贷须为浮动利率定价方式,即以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、...

超20家银行公布细则!存量房贷利率10月25日起调整,算算你能省多少钱?

根据各银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP的,房贷利率将统一调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。从调整安排来看,此次存量房贷利率调整中,对于符合相关条件的存量房贷,各家银行普遍将于10月25日主动按照上述调整规则进行统一批量调整,新利率在调整当日开始执行,...