房产证上写孩子名?好处VS风险大揭秘!

如果房产证上已经有了孩子的名字,那孩子成年后再买房,就算二套房了,首付、契税、贷款利率都高,负担可不小。其次,房屋产权可能被子女配偶继承。如果孩子婚后不幸离世,配偶可能继承房产,哪怕是孩子和父母共有的,也可能被分割。第三,这可能限制孩子的发展空间。房子买在哪,很可能就决定了孩子将来在哪生活和工作。

房产证上最好别加子女名字,内行人为你揭秘5大坏处,家长记清楚

相当于孩子名下已经有了一套房产,以后如果要独立买房的话,就算是二套房,首付可能要从30%增加至40%或者50%,而房贷利率提高后,二三十年算下来,孩子可能要多还几万甚至几十万贷款,此外,如果孩子所购买的房产,房屋面积大于90平米,契税的缴费比例也会相应提高。

成年子女房产证上有名字 再买房按二套房政策执行

为了证实这一说法是否属实,记者首先致电上海银行和工行,均被告知,只要房产证上有名字,再买房就算二套房。上海银行客服:房产证上有您名字就算您有一套房了工商银行客服:现在又认房又认贷(不管是不是我爸妈的只要有我的名字/你们就认定我是二套房)对记者随后又致电建设银行,对方表示,算不算二套房,要看...

房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子

第一就是如果我们填上了我们子女的姓名,我们房产证它上面有了子女姓名,我们子女以后想要再买房的话,就是属于二套房了。大家都知道我们现在买一套房首套的时候会有很多的优惠政策,如果一旦写上了的话,我们子女想要再买房,那就不是首套房,是二套房,就会少去很多的优惠政策。打开网易新闻查看精彩图片第二就是它...

要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊

一、子女以后购房享受不到首套房购房优惠这一点对于子女的影响是最大的,尤其是在有些限购政策的城市。父母在房产证上加上子女的名字后,就意味着子女名下已经有一套房产,若此时子女再去购买套房产,那么只能按照二套房标准来收取,房贷利率、契税税率也会明显高于首套房,这样就直接增加了子女购房和养房的资本。

房产证上写子女名字?如何才最省钱省事?看这3种情况就知道了

当然,从法律角度说,这个房子是女儿和父母的房产,一般是不会被人分去的,但是如果是婚前加名字,就属于婚前财产,不会被分去,如果是婚后加名字,那你就得小心女儿配偶了(www.e993.com)2024年11月23日。女儿是否要购买二套房?在现在楼市调控政策下,对于首套房的购房者自然是有优惠的,可以享受低利率贷款和低首付,但是如果你之前名下就有一套房子...

房产证上写子女的名字,好还是不好?这3个问题要考虑清楚

现在房地产行业的限购政策还是很严格的,对购买第二套有很严格的要求,而且二套房的首付比例、房贷利率都要更高。家长现在买了房挂上子女的名字,孩子就失去了首套房的名额,将来买房会有一定的麻烦。3、养老还有一个很现实的原因,家长要考虑到自己将来的养老问题。房产证上写上了孩子的名字,这套房子就属于孩子了...

【法律知识】房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续,可以考虑二手房买卖或者赠与。

买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方

经济压力能够稍微小一点,可是父母如果在自己购买房产的时候,同时把孩子的名字里加了上去,这样孩子首套房的名额就已经被占用了,以后孩子单独想要再买一套房子,就属于二套房政策了,所以二套房政策在贷款买房的时候,初期所要交纳的首付比例就会提高,但是对于家庭经济条件较好的朋友,买房全都是全款的情况之下,这个问题就不...

房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解

所以,婚后加名相对简单!注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是...