恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

多位恒大御海天下四区的业主向每经记者介绍,今年3月,大家陆续接到消息,房子将集体换到奉化另两处楼盘。“他们有100位业主来看过房,一部分人愿意接受换房,也有人担心价格高,要求退房退钱。”奉化区华侨城欢乐滨海项目一位客户经理介绍,是由政府部门协调御海天下四区业主异地换房的。今年4月,每经记者从上海出发...

新闻眼|全国首例!烂尾楼可以退房退款,能否复制推广?

而且,法律层面虽然支持购房者退房,但是也有非常多的限制条件,比如最高院的批复就要求‘商品房消费者以居住为目的’,这就意味着如果烂尾楼属于购房者的第二套房甚至三套房,可能就会被认定为非居住目的,那么申请退房退款可能就很难获得法律支持。”

全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了

全国首例！烂尾楼，居然可以退房退首付了。在南京，已停工两年的楼盘珠江四季悦城，收到官方明确回复：“已同开发商协商启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。”为什么烂尾楼突然可以“退房退首付”了？这个大动作的背后，是国家对房地产行业调整的新动向。就在昨天，中央大会强调：要统筹防风险、...

烂尾楼退房退款,南京珠江四季悦城为何能成特例?

南京这个楼盘能够退房退款，无疑给购房者带来了一丝希望。但是，我们也必须清醒地认识到，这只是个例。更多的烂尾楼项目，监管账户资金早已被挪用一空，购房者想要退房退款，简直是难上加难。那么，我们该如何解决烂尾楼问题呢？终极办法就是取消预售制，都搞现楼制。一手交钱一手交房，这样最保险。但是，这也不是一...

多家媒体报道指,南京一烂尾楼楼盘退房退首付,可能是全国首例…

多家媒体报道指,南京一烂尾楼楼盘退房退首付,可能是全国首例,这对于烂尾楼购房者来说应该是好消息吧。...

楼盘烂尾应如何处理?退房是否明智?

楼盘烂尾不应轻易退房,因为退房后购房者将成为开发商的债权人,补偿顺序较低(www.e993.com)2024年11月24日。对于已完工楼盘,购房者可咨询房管部门办理房产证;对于尚未完工楼盘,需了解产权状况。楼盘烂尾的原因主要是资金问题、涉法涉诉和办证问题。

全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议

从楼盘停工到明确可以退房,珠江四季悦城的业主经历了从绝望到希望的逆转,也为同类楼市交付问题提供了又一种保障业主权益的选择。专家:“烂尾楼”项目退房退首付具备推广可行性“这个案例说明新一轮‘保交房’在多样化保障业主权益,除了积极夯实开发商保交房主体责任,推动项目复工复产、竣工交付外,退房和退首付也是一...

烂尾盘退房退款:首例政府协调的样本背后

实际上,烂尾楼退房退款的情况早已有之,但鼎瑞嘉苑案例的特殊之处,是由官方出面协调。不过,即便从这一角度观察,周伟他们也算不上是全国首例。珠江四季悦城的另一个楼盘、距离鼎瑞嘉苑2公里的悦鸣嘉苑业主曾磊在2023年也经历了几乎与此一样的故事。鼎瑞的新闻在2024年7月28日下午被转至悦鸣业主群后,引发了他们...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此。因此,其也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售金额也比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并...

全国首例烂尾楼退款,已有33户签订退房协议

停工两年后,江苏南京珠江四季悦城的业主们,可以退房、退首付款了。位于江苏省南京市江宁经济技术开发区(以下简称“江宁开发区”)的珠江四季悦城,合同交房日期为今年6月份,但是该项目已经停工两年,无法按时交房,购房者无奈成为烂尾楼业主。自2023年起,在人民网领导留言板上,就有多位网友反映,珠江四季悦城本应在今...