交5万“诚意金”后不想买房了被通知“挞定” 何为“挞定”?做法...

“刚开始王女士不同意。后来陈某一再劝说,说可以申请首付分期付款,王女士最终同意转定。王女士有购买意向,但因为没确定,签了字的认购协议书也没盖章,认购书应该是在此之后才盖了章。”王女士认为,陈某怕之后麻烦让她先签字的猜测不符合情况,因为如果她真决定买了,肯定还要过来签购房合同的,不可能不过来。“陈某...

如何理解预售房产的购买流程?这些流程有哪些关键步骤?

通过收集项目的详细信息,如预售许可证、土地使用证、规划许可证等,确保项目的合法性和可靠性。第二步:签订认购书在确定意向项目后,购房者需与开发商签订认购书,并支付一定比例的定金。认购书中应明确房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款,为后续的正式合同签订奠定基础。第三步:签订购房合同在支...

购买期房需要准备哪些必要手续?

首先,购房者需要确认自己是否具备购房资格。这包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、以及可能的购房限制条件(如限购政策)。购房者应提前向当地房产管理部门咨询,确保自己符合购房条件。2.签订认购书在确定购房意向后,购房者需与开发商签订认购书,并支付定金。认购书是双方意向的初步确认,也是后续签订正式购房合同的...

...首付贷”的第一批受害者已损失超千万|定金|开发商|购房合同|...

在该案件中,业主们当时只签订了认购书并交了定金,实际上他们还是有可能退房的。首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关...

商品房陷阱109:要求强制缔约订立本约合同的,不予支持

总购房款405689元；自签署认购书之日起7个工作日内支付总房款的100％（含定金），到期如未缴齐，定金可退，房源另行出售；交房时间为2018年12月31日（暂定），不可抗力因素除外；乙方须在甲方取得预售许可证后30日内携本人购书、定金或已交楼款票据及公司证明文件或身份证到甲方指定地点签署《商品房买卖合同》等...

买新房时网签的步骤有哪些?

购房者需准备齐全的网签材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等,以及认购书和购房合同草案(www.e993.com)2024年11月24日。4.在线提交网签申请通过房地产交易中心的官方网站或指定的电子平台,购房者提交网签申请,并上传所有必要的电子文档。5.审核与确认交易中心对提交的材料进行审核,确认无误后,系统会生成电子版的购房合...

签了商品房认购协议还能退房吗

陈某与L公司签订的《商品房认购协议》属于预约合同,陈某明确表示不履行《商品房认购协议》,要求退还购房款及定金,故不能强制陈某与L公司签订《商品房买卖合同》。因此,陈某要求解除《商品房认购协议》并返还购房款的诉讼请求,应予支持。关于定金应否退还的问题,《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定:“当事人...

买了鑫都合苑没签正式合同 要退房开发商资金困难

根据业主反映,鑫都合苑的房子是2019年上半年买的,由于买房时房屋还处于抵押状态,所以只签了认购书、拿了收据,并没有签订正规的商品房销售合同。等了半年,开发商既没办理好房屋的解押手续,也没能按照承诺签订合同,退房退款就成了必然选择。“我于2019年9月申请退款,开发商口头同意退款,但到现在分文未退。”业主说...

交了定金签了认购书,开发商却要涨价,这合理吗?

李先生说，如果后续与谭女士协商不成的话，公司会退还谭女士的两万元定金。记者就此事咨询律师了解到，签了商品房认购书，也交了定金，开发商却反悔，这样的行为，开发商已经构成违约。广西国观律师事务所律师叶青认为，由于开发商它单方构成违约的行为的情况下，消费者可以向开发商主张解除这个认购合同，并且按照定金...

签了房产认购书,房子就是你的了吗?

虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。