连云港市第212期商品房退房房源信息公示
如果委托人与受委托人系夫妻关系,需提供婚姻关系证明及双方身份证原件,委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。六、在退房摇号程序结束后十个工作日内,开发企业与中签的认购人凭中签确认书签订《商品房买卖合同》,中签者缴纳的认购保证金可转为购房款,中签者无故不与开发企业签订商品...
咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招
准备充分的证据支持您的退定金请求,包括但不限于通话记录、邮件往来、开发商的宣传资料与实际不符的证据、房屋质量问题的照片等。4.利用法律咨询咨询专业房产律师,了解您的法律权利。律师可以提供专业的法律建议,甚至代为起草律师函,正式提出退款要求,这往往能增加谈判的分量。5.寻找替代买家如果可能,尝试自...
赣州一楼盘业主反映存在异常问题能退房吗?官方回复了
经了解,售楼部现场有公示关于房产面积预测绘报告及户型模型,双方于2024年6月30日签订《商品房认购协议》(以下简称“认购书”),认购书中已明确相关责任,鉴于双方已签订认购书,认购书对买卖双方均有约束力,区房管所多次前往项目现场进行协调,双方分歧较大,建议通过司法途径解决。回复时间2024-07-2308:29:46来源...
新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...
可以肯定的是,无论是买房还是看房,都被“加速”了。另一方面,也有中介机构人员告诉中房君,在这波“黄金周”的买房浪潮中,其也遇到过“特殊情况”。“就是客户交完定金、签了认购书,当晚就后悔了,问我怎么退房退定金的。这种情况不多,但肯定是有的,我在其他楼盘也看到有客户在营销中心吵着要退房的。”深圳...
商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款
原告妻子支付2万元房款,在签订认购书时置业顾问承诺可以无理由退房,后原告发现房屋实际位置、构造、交房时间等并非与置业顾问宣传一致。原被告不能就房屋具体约定达成一致,因被告系恒大地产集团项目、对外以恒大名义宣传,恒大地产集团也对外宣传无理由退房,原告便多次要求退还20000元,被告均以各种理由拒绝。原告为维护...
商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还
笔者认为,此类案件并不都能适用情势变更原则,应该分情况而论:如果购房人在限购令出台之前签订购房合同,之后国务院或者本地出台限购令,导致购房后无法过户等不利后果的,属于情势变更,购房人可据此请求撤销合同并返还定金(www.e993.com)2024年11月24日。反之则不能以此要求返还定金。本案属于第二种情况,原、被告签订的《楼宇认购书》在国办发...
冠领律师助女子退房维权,成功争回12.5万首付,解决母亲治病之急
听取冠领律师的分析后,袁慧表示可以接受。随后,冠领律师协助袁慧搜集整理了《房屋认购书》、退款申请、母亲的治疗病历等案件证据材料。一切准备就绪后,冠领律师代理袁慧向法院提起诉讼。庭审中,冠领律师指出:双方签订的《房屋认购书》系当事人的真实意思表示,且内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,对双方当...
30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?
2015年4月,恒大地产集团发布了一份“关于全面实施无理由退房的重大决定”,宣称恒大全国所有楼盘住宅,全面实施无理由退房。只要已经履行《楼宇认购书》《商品房买卖合同》的各项义务,且无任何违约行为,那么就可以在任何时间无理由退房。不过,事后看来,恒大当时的全国无理由退房更像一场闹剧。不少购房者发现,“无理由...
【以案释法】签了商品房认购协议,还能要求退房吗?法院判了
但由于陈某急需用钱,且认为未能签订《商品房买卖合同》是L公司存在过错,便要求退购商铺并返还购房款、定金及利息。L司辩称,《商品房认购协议》已约定了商铺位置、面积、价款支付等主要条款,不属于预约合同,商品房买卖合同已成立,L公司一直催促陈某签订书面购房合同,但陈某因自身原因一直未到售楼处履行签约手续,L公司不...
签完认购书五年没交房 三亚澳洲城要求业主退房
5年的时间过去了,开发商突然将业主们交的定金和首付款原路退回,想要单方面退房并让业主以目前的市场价重新购房。双方无法达成一致,近日开发商将159名业主告上法庭。信网就此事联系开发商,但对方暂未回应。认购书签完5年没签合同开发商突然退款2016年,因看重楼盘环境,王先生选择购买了三亚澳洲城项目。当时他与...