【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...

微案例丨买到手的二手车被查封,能否要求停止对车辆的执行?

2022年6月21日,孙某到车管所办理车辆过户手续时被告知车辆被法院查封。2022年8月1日,法院判决朱某归还邢某货款。后孙某向法院起诉,请求判决孙某为涉案车辆所有权人,邢某不得执行涉案车辆。法院审理槐荫区法院审理后认为,本案争议的主要焦点是案涉车辆的所有权应该归谁。孙某与朱某签订的二手汽车买卖合同系双...

关于查封、扣押、冻结的常见法律问题

对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼...

被查封的设备还能继续使用吗?

查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。律师补充:...

关于查封、扣押、冻结的常见法律问题丨纪小槌说法

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。法律索引《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条3唯一住房能否查封、拍卖?1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生...

开发商欠款房屋被拍,他人称已购,能让执行中止吗

-涉案房屋已于2021年3月4日被法院查封,2021年11月1日原告要求A公司办理不动产登记,该公司系被执行人,其给予原告的答复属于对被查封房屋移转、设定权利负担或者妨害执行的行为,该行为不得对抗申请执行人,原告的诉讼请求没有事实和法律依据,请求法院判决驳回(www.e993.com)2024年11月24日。

执行强制清空房屋中物品的保管与处置

对于机动车、特种作业车辆及可移动机器设备,是由法院查封、扣押以后直接交由第三方保管,所产生的保管费用由动产所有人支付或者在拍卖款中优先预留。若被执行人下落不明,可以对上述物品进行处置,如果处置不了,则委托第三方保管,同时预先保留保管费,到达法定期限后无人认领的收归国有。

变卖法院已查封物品 山东夫妻携赃款逃至新疆被抓

“我说,我说……是我和老公拿走的,卖了……”妻子慌忙招供。“我们是法盲,爱咋咋地吧。”一旁,一直很嚣张的丈夫耷拉着脑袋,再没了威风。当日,记者从该派出所获悉,从山东潜逃到新疆石河子市的这对夫妇不但撕了法院的封条,还变卖了被查封的财产。5月10日,他们携带赃款逃到新疆。他们没想到,前脚刚到新疆后...

河南大爷使用349万现金买房被查封,法院:巨额现金交易不合常理

谁知,法院并没有同意马大爷的诉求,因为在他们看来,没有人会拿那么多现金去购买房产,目前的收据也不足以支撑马大爷的行为,所以这套房子只能按照原来的判决进行拍卖。以案说法认购协议书与房屋买卖合同的区别:在这个案件中,马大爷与开发商达成了一份认购协议书,该协议书并非正式的房屋买卖合同。认购协议书可...

关于财产查封,你须知的十问十答

轮候查封意味着拿不到钱吗?首先,轮候查封及于剩余财产。在享有处置权的首封法院将查封物处置变现后,首封债权人受偿后变价款有剩余的,轮候查封的效力可及于该剩余价款,即对查封物变价款中多于首封债权人应得数额部分有正式查封的效力。其次,轮候查封债权人可以申请参与分配。被执行人为公民或者其他组织,在执行程序...