房屋窗户掉落致人损害,谁担责?

根据上述法律规定,在此类案件中,一般推定房屋的所有人、管理人和使用人对事故发生均存在过错,均应当承担相应责任。但本案中,根据卢先生提交的证据,能够认定涉案房屋窗户未能保持与墙体的连接固定是窗户坠落的原因,因此卢先生对于事故的发生不存在过错,对损害后果不承担责任,而物业公司未能证明己方不存在过错,应当承担...

房屋窗户掉落砸坏他人车辆 承租人和出租人谁担责

在无其他证据的情况下,卢先生及物业公司均应承担责任。但本案中,根据卢先生提交的证据,能够认定涉案房屋窗户未能保持与墙体的连接固定是窗户坠落的原因,因此卢先生对于事故的发生不存在过错,故卢先生对本案损害后果不承担责任。而物业公司未能证明己方不存在过错,应当在本案中承担全部侵权责任。物业公司赔偿后,如认为...

因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任

根据物业服务的相关法律规定,物业公司负责小区的共有区域和共有设备设施的维修保养。因此,漏水可能会涉及如下三个责任主体:业主自己、相邻的业主以及物业公司。在某些漏水原因可以清晰判断的情况下,我们可以在明确了共有还是专有后即可以明确责任人。但在大多数情况下,漏水原因并不能从表面上确定,有时候,看似是从专...

1260万买商品房变储藏室?中铁华兴遭业主维权:36处需整改 公司称...

同时，中铁华兴指派负责人，提出希望双方能和解，并让刘越提供书面诉求，以便上报领导。但在刘越律师提出办理收房手续时，中铁华兴指派负责人又称，财务人员下班了。随后，刘越发送诉求，并在诉求中重申，自己随时可以办理收房手续。然而，在没有得到相关答复和办理收房手续通知的情况下，2021年6月15日，开发商突然以未按...

出租房窗户玻璃脱落砸坏他人财物,谁来负责?

本案中,张某、叶某应共同承担赔偿责任。在房屋租赁使用期内,叶某作为房屋使用人,负有对房屋的管理、维护义务,其未及时查验处理或要求房东修缮松动的窗户玻璃,导致租赁房屋玻璃脱落砸坏李某车辆,叶某应承担侵权赔偿责任。张某系房屋的所有权人,也对房屋负有维修、管理义务,其未及时发现房屋玻璃存在的安全隐患,且不能...

窗户玻璃掉落砸伤人 房东与租客谁该负责

此事故属于高空坠物导致的侵权损害责任赔偿,那这个责任到底该由谁来承担呢?律师说法德恒上海律师事务所沈文磊律师分析认为,要想确认责任权属,首先要看租客与房东签订的《房屋租赁合同》中对窗户维修事宜是否有特殊约定(www.e993.com)2024年11月23日。根据《民法典》第七百一十二条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约...

记者调查 || 一楼住户“窗改门”,住宅变成超市安全谁来管?

2月26号下午,灵武市综合执法局又联系到23号楼一楼窗改门的住户,对其下发责令整改通知书,要求其恢复原状。此外,由于二层小楼不属于小区住宅楼,规划部门还需进一步对其土地性质等进行核实认定,确认后再做进一步处理。银川市新闻传媒集团全媒体记者钟晓敏路明杰...

原旗下楼盘质量问题一箩筐 黑牡丹抽身谁人负责

长期以来,南博湾花园房屋质量问题得不到切实维修,由于物业一直推脱,业委会曾找开发商世纪牡丹,而世纪牡丹的负责人林锋甚至连快递都直接拒收。那么,当初有人造房,有人卖房,房子售后却成了难题,又谁来解南博湾花园业主们之忧?3月24日,记者曾就上述问题联系黑牡丹,而截至发稿,未得到公司的回应。

省住建厅有关负责人解读我省严格控制小户型商品住宅审批

省住建厅有关负责人解读我省严格控制小户型商品住宅审批新规有利于提高资源开发效益停止审批并非“一刀切”;自住型、共有产权住宅土地开发有明确限定条件9月29日,我省出台《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》(以下简称《通知》),其中关于“各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方...

国务院法制办负责人就《民用建筑节能条例》答问

五是,在商品房销售阶段,要求房地产开发企业向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。六是,在使用保修阶段,明确规定施工单位在保修范围和保修期内,对发生质量问题的保温工程负有保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。