仲量联行:北京全市甲级办公楼租金继续下调 环比及同比分别下降...

全市甲级办公楼租金继续下调,环比及同比分别下降3.1%及14.3%。当下企业对租金折扣高度敏感,迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易,导致项目间博弈加剧,整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响,年内全市租金将延续下行趋势。“当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供...

原报告 | 龙湖天街租金涨落之间

2023年底,龙湖在营的71座天街中,2022年之前开业的天街共有51座,其中33座天街租金收入同比下降,18座天街租金收入同比增长,整体跌多增少。其中,2024上半年租金同比上升幅度最大的是2017年面世的龙湖杭州滨江天街,该项目I期和II期均实现了租金增长,增幅分别为10.36%和20.88%。作为成熟期项目,租金提升一般有一定难度...

中指研究院:上半年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90% 同比由...

具体来看，2024年上半年，北海、石家庄、西安等7个城市租金累计上涨，其中北海涨幅最高，为1.54%；温州、福州等9个城市租金累计跌幅在2.0%及以上，其中温州跌幅最大，为4.76%；宁波、兰州等15个城市租金累计跌幅在1.0%-2.0%之间；广州、北京等18个城市租金累计跌幅在1.0%以内。深圳租金上半年基本持平。分...

2024年上半年天津写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展展望

租金及空置率，2018-2026F数据来源：高力国际持续处于高位水平的市场空置率，将会使得市场内的价格竞争不断加剧，因此我们预计2024年末-2026年市场租金还将持续承压下行。四高力国际观点业主方面现今市场内小面积租户较为活跃，且租户对于精装修带家具和定制装修房源的需求较高，因此建议业主根据企业所需面积和行业更为...

周期低潮 出租率和租金水平不再保持负相关

看看几个一线城市的情况。北京2023年新增供应量为61万平方米,主要集中在东二环及新兴商务区。租金于上年末的321.5元/平米下滑了7.3%,降至297.9元/平米,空置率上涨了2.7个百分点,达到18.7%。深圳的写字楼市场表现同样疲软。2023年深圳写字楼新增供应量达到85万平方米,其中超过一半位于南山区的深圳湾超级总部基地和前...

北京写字楼市场活跃度提升 业内预计年底租金或触底

北京写字楼市场活跃度提升业内预计年底租金或触底证券时报记者从多家机构的最新数据了解到,一季度,北京写字楼市场租金持续下降,甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级,进而促进租赁活跃度自年初以来持续攀升,整体空置率自2022年二季度以来首次下调(www.e993.com)2024年11月23日。业内人士预计,下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复,预计...

南财早新闻|住建部:防止市场大起大落;北京拟首次将住房租金纳入监管

5、北京发布征求意见稿,首次拟明确将住房租金纳入监管,对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户。详情>>>6、27日,国家医保局曝光26家评级为“特别严重”和“严重”失信的医药企业。7、中国社会科学院日前发布报告显示,截至2023年底,中国网络文学用户数达5.37亿,同比增长9%,网文阅...

深圳写字楼市场持续承压:空置率走高租金跌回十年前,不少开发商...

随着空置率上行的趋势仍在持续,被需求方越来越处于劣势,最明显的表现在于,租金出现松动的同时,租客变得更有话语权。第一太平戴维斯数据显示,截至2023年年末,深圳全市甲级写字楼租金指数同比下降5.4%,平均租金为167.4元/平方米/月。据高力国际报告透露,2023年年末,全市甲级写字楼租金环比降幅扩大至5%。

上海去年零售物业市场强劲复苏租金上行,大宗交易笔数创历史新高

租金方面,CBRE的报告显示,全市购物中心首层租金受到核心和次级商圈租金回升影响,于年初止跌企稳,全年累计上行0.3%,报每天每平方米人民币33.5元。从消费品类来看,CBRE的报告显示,餐饮品类持续迭代焕新,依旧为主力需求,占比45%,以多样中餐、咖啡茶饮以及亚洲食肆等细分品类布点活跃。其中,咖啡茶饮细分赛道逐步向新中式...

库存大,租金下跌,空置率高,海口三亚商办项目面临“大考” | 焦点

去年,供应的集中放量在相当程度上加剧了租赁市场竞争,业主的租金预期受到显著冲击,并普遍选择降租。因此,海口写字楼租金指数同比下降4.3%,年末录得的平均租金价格为102.6元/平方米·月。报告预测,2024年,海口写字楼市场将继续迎来较大规模的集中入市供应。全年,预计有20个新项目交付,合计带来75.6万平方米供应面积。届...