集资房土地出让金的计算方法及补交规定

一、土地出让金的计算方法根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系...

莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!

12.集资房（房改房）上市须经同级房改部门核准，按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋，经原集资单位（或承接单位）出具证明（证实购买人非本单位工作人员，且确属剩余集资房以市场价对外销售），可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让...

莆田市政府办公室最新发布!解决不动产登记历史遗留问题

12.集资房(房改房)上市须经同级房改部门核准,按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋,经原集资单位(或承接单位)出具证明(证实购买人非本单位工作人员,且确属剩余集资房以市场价对外销售),可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价...

贝壳快讯 | 2022合肥二手房税费全攻略,涉及契税、土地出让金

4、土地收益金合肥市区:房改房/集资房/安居房首次交易过户时,缴纳增值税及附加、个税、契税与商品房一致,还需要缴纳土地收益金。备注:肥西、肥东和长丰的划拨性质的住宅,每次交易都需要缴纳土地收益金;5、土地出让金合肥市区:房改房/集资房/安居房首次交易过户时,缴纳增值税及附加、个税、契税与商品房一致...

许先生:单位集资房如何办房本?

办理房本的时候需要缴纳交易契税和登记费，契税是90平米以上首套房购房价格的1.5%；90平米以下首套房购房价格的1%。（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、...

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司表示,该集资建房项目属于职工全额集资建设,第一期应付建设资金为5270多万元,实际只支付了一半左右,由于资金严重不到位,无钱支付土地出让金,以致产生大额滞纳金,亦无法动工,给公司造成巨大损失(www.e993.com)2024年12月19日。该公司认为,他们是和原美姑县计生局签订的《联合建设住房协议》,而不是和集资建房户签协议。项目资金也是由美姑县...

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

经2017年1月24日肥东县土委会第1次主任(扩大)会议研究,同意安徽浪强环保科技集团有限公司升级改造项目土地出让金缴纳标准调整方案,决定按606万元/亩补缴土地出让金,实际须补缴18222.69573万元。????肥东县分管土地的副县长徐浩联系了肥东经济开发区管委会副主任贾某表示:“浪强科技公司引进了滁州的一家公司,补交...

单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然...

部队集资房可以买卖吗?部队集资房如何买卖

3、其次,集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。4、如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职...

河北省环保厅涉嫌违规建百套别墅式职工集资房

9月3日,记者在石家庄市国土资源局鹿泉分局土地储备中心了解到,上庄镇大王庙村该宗土地是通过招标出让的,土地面积73080.3平方米,土地出让金3410万元,政府收益2753.4784万元,受让方显示为石家庄正隆置地房地产开发有限公司,出让时间为2010年9月29日。随后记者又到了鹿泉市规划局。该局村镇科薛科长介绍说,那个项目是翠屏...