LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

目前LPR是每年调整一次，如果你想早点享受到房贷降息，11月1号起，也可以跟银行协商重新调整LPR定价日，按半年或季度算一次。那这次LPR调整后，存量房贷具体能省多少利息呢？举个例子，100万贷款，30年等额本息还款，调整前的利率为4.2%，月供4890.17元，调整到3.3%后，月供变成了4379.55元，每月少还511元，30...

LPR再次下调,提前还贷还能省多少钱?

在本次调整后,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为不低于LPR减30个基点——算上LPR下调25的个基点,总共下调了55个基点。如果以贷款金额100万元、20年期的房贷来计算,按照等额本息的还贷方法,此次调整后,购房人每个月可以节省约284元的支出,总共节省利息约6.8...

刚刚,央行宣布:1年期和5年期LPR均下调25个基点!100万元房贷30年...

据财联社，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。来源：每日经济新闻综合自央行官网、人民日报、财联社

存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP,100万...

以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。此前,...

降息了!多地火速执行最新LPR报价,提前还贷潮还会持续吗?

而在广州,多家银行火速执行最新LPR报价,调降首套住房和二套住房房贷利率。记者咨询后得知,调整后广州首套房贷利率普遍低至3.1%。有银行个贷经理给记者算了一笔帐:今年以来5年期以上LPR累计下降了35个基点,按房贷本金100万元、30年期以及等额本息估算,每月可节省利息支出约200元,利息总额可节省超过7万元。对于存量房...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

房贷利率的计算方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法(www.e993.com)2024年11月23日。1.等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。计算公式为:月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率÷12。需要注意的是,在...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

房贷利率调整后,月供的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。下面将详细介绍这两种还款方式的计算公式和特点。一、等额本息还款方式等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

央行公告LPR非对称下调,释放哪些信号?

5年期以上LPR下降,将进一步降低居民房贷利息支出。按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元,月供可省下144.8元;等额本金节省利息近3.8万元。不过需要注意的是,房贷利率重新定价,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定...

刚刚,央行“降息”!|贷款|mlf|lpr|货币政策|中国人民银行_网易订阅

按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元;等额本金节省利息近3.8万元。下调前下调后招联首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,5年期以上LPR下降,将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场...

LPR下调,房贷最低3.85%

坦坦小毅认为,本次LPR长期利率的下降幅度较大,对购房贷款的客户带来了优惠,按调整后来计算按揭房贷,按照贷款100万元,年限30年,等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元;等额本金节省利息近3.8万元。由此可见国家层面对稳定房产市场的力度加强,提振社会面对经济发展的信心。