租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

2024年4月19日,袁元(化名)和某房屋租赁有限公司签订租赁协议,并支付了房租。4月25日,袁元搬入后,将该房屋图片放在美团网上作为民宿进行宣传,招揽租客。后因扰民被楼下居民报警。因袁元擅自改变房屋用途,5月25日,某房屋租赁有限公司向其发出了“解除通知函”,解除双方签订的《房屋租赁合同》,并要求其联系该租赁公司...

北京房屋租赁新政:十月起租金纳入监管账户,仨月以上需按月划转

市住房城乡建设委介绍，为落实《北京市住房租赁条例》要求，做好本市住房租赁押金托管、租金监管工作，根据《北京市住房租赁条例》等相关规定，市住房城乡建设委在广泛征求意见的基础上，会同相关部门研究制定了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》），将于10月1日起施行。《办法》主要面向...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

法官解释，此处的“损耗”，即合理损耗，是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损，家具、电器老化，厨房污渍，沙发表面起球等。对于这些合理损耗，出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中，因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定，给房屋和...

房屋租赁中如何进行维护与保养?

房屋租赁中的维护与保养指南在房屋租赁过程中,维护与保养是确保房产价值和居住舒适度的关键因素。无论是房东还是租客,了解并执行适当的维护措施都是至关重要的。以下是一些专业的维护与保养建议,帮助您在租赁期间保持房屋的良好状态。1.定期检查与清洁定期进行房屋检查是预防性维护的基础。这包括检查水电设施、供暖...

安徽芜湖探索购房人购买房屋部分产权:可租赁使用剩余产权,租金可...

国有企业收购的存量住房可以转化为配租型保障性住房。退出公租房管理序列的房源，可以转为配售型保障性住房。结合保交房攻坚行动工作要求，支持国有企业与房地产开发企业自主协商，适当收购部分在建未出售的商品住房，可以用作保障性住房。该政策由芜湖市住房和城乡建设局负责解释，上述政策可直接实施的，自公布之日起...

房屋租赁的维护与保养有哪些要点?

在房屋租赁市场中,维护与保养是确保房产价值和租客满意度的关键因素(www.e993.com)2024年11月24日。以下是一些关键的维护与保养要点,帮助房东和租客共同维护一个良好的居住环境。1.定期检查与维修定期对房屋进行全面检查是预防性维护的基础。这包括检查水电设施、屋顶、墙壁、门窗等,确保所有设备运行正常,无漏水或损坏现象。一旦发现问题,应及时进...

房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。

房屋租赁起纠纷 法庭调解促共赢

房屋租赁起纠纷法庭调解促共赢5月9日,安徽省舒城县人民法院千人桥法庭成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件。2019年10月,王某与舒城某公司签订了《房屋租赁合同》,约定王某承租该公司位于县城某街区的2间商铺用于服装经营,租赁期为2019年10月至2023年10月止。因突然到来的新冠肺炎疫情,王某服装店生意受到严重影响,...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...

强化出租房屋管理 消除租赁房治安隐患

强化出租房屋管理消除租赁房治安隐患为进一步深化对突出治安问题的排查整治,全面掌握辖区出租房屋动态,全力做好流动人口备案登记,及时消除安全隐患,近日,分局组织警力在文昌镇、滨河镇、柔远镇等区域开展统一清查和公共安全重点领域风险隐患问题排查整治专项行动,全力除隐患、保安全、促稳定、护发展。