购房必知:房本什么时候能拿到?房本面积可重新测量吗?

对于购买新房来说,一般在交房后90日内可以拿到房产证;对于全款购买的二手房,一般需要等待15个工作日;而贷款购买的二手房则需要等待45至60个工作日。需要注意的是,具体时间会受到政策变动、开发商办证进度和银行放款速度等因素的影响。关于房产证上的面积问题,购房者可以申请重新测量,无论是购买新房还是二手房。购房者...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

“整个交易流程都挺快的,到银行面签贷款资格第二天贷款审批就通过了,拿到房本后也是两天后,就收到了银行放款的短信。”何女士近期在北京朝阳区买房,并在一家国有大行办理了个人按揭。她补充说,因为签合同的时候,原业主还有房贷没结清,所以在银行预约提前还贷等了一个月时间,其他的银行贷款流程都很快。而且我办理...

上海房产抵押贷款怎么办理?

领取他证+银行放款:1-5个工作日所以综上,请你提前至少1个月时间,作为抵押贷款的准备!部分银行贷款申请可线上操作、银行不需要下户办理抵押:部分银行可线上抵押无需到房产交易中心办理。提供一个常规的资料清单,抵押贷款的放款及贷后工作不要小看了放款和贷后管理,太多的客户批了贷款,却放不出去,甚至放...

二手房抵押后多久放款 放款流程是怎样的

1．房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；2．银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；3．二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

买房惊现“负首付”!无需首付,还能拿到50万元装修款……

近期,有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元,这样购房人不仅无需付首付,还能拿到50万元作为装修款。中国证券报·中证金牛座记者多方了解到,通过开发商返首付、做高合同价等方法,一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”,但也面临财务和法律风险。如果...

河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?

而到了放款环节,不同于房贷直接放款至房东银行账户,这笔消费贷款是先经过买房人银行账户,然后在1小时内由银行以“受托支付”将资金转入房东账户(www.e993.com)2024年11月24日。“所有环节中介都在场,房款下来的时候,中介就在身边看着支付给房东。”借款人王女士告诉记者,中介会在旁边卡点监督资金流向,确保贷款进入房东的账户,“钱在我们账户里也...

实探!北京二手房成交量显著放大 中介称房贷放款有所放松

“也有客户觉得,晚点交房无所谓,只要房本更了名,房子就是自己的了。”刘欣说,“房本更名后,会拿到银行做抵押,直到放款。无非就是房本多在银行待几天而已。这部分客户,放款与否不影响销售。但业主如果着急用钱,那确实会有影响。”刘欣所在的店面经理王明(化名)表示:“8月份整个北京二手房贷款都很紧张,但是同期一手...

北京二手房成交回暖 中介称银行放款提速

网签之后,出具评估报告就可以去银行面签,拿到批贷函后签署贷款协议。然后缴足首付款,首付款会在存管账户上冻结。之后,可以做缴税、过户流程。银行放款与否,这些环节都可以做。但是,业主一般要看到银行贷款下发、尾款到账才会交房。房本虽然已经完成过户,但是业主不交房,房子还是住不成,对于着急入住的客户来说,存在一定...

你的房贷放款提速了吗?

中新经纬还从天津房地产中介处了解到,最近的放款周期有所缩短,“纯商业贷款大概一周批贷,放款也在一周左右,组合贷和公积金贷款稍微慢一些。”一位天津的购房者对中新经纬表示,自己最近刚在天津买了一套二手房,“我是组合贷,三天审批、三天放贷,一星期拿房本,神速。”...

放款速度快 渔民笑颜开

据了解,为了让资金下达的速度更快,农行象山支行内部做出规定:从签订协议到贷款申报、审批,再到发放完成,尽量控制在5个工作日内,并且在放款后,一对一微信线上引导客户合理使用信贷资金。这一规定也为急等用钱的渔民提供了极大的便利。数据显示,从5月份推出该项金融产品以来,截止到9月10日,仅农行南田支行一个基层...