土地出让年限规定及其影响

居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...

解读房产土地使用权及续期政策

住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要...

买房只能住70年,那么70年之后房子到底归

在中国,土地属于国家所有,个人只能拥有房屋的所有权。当我们买房时,实际上是获得了这块土地70年的使用权。很多人听到这个数字,难免会有些担心:70年后,房子会不会不属于我了?其实大可不必如此。国家之所以设定70年的土地使用权期限,是为了在保护个人财产权的同时,也兼顾土地资源的合理利用。毕竟土地是一种稀...

70年产权到期房子归谁?买房人需要注意这3点!

首先,我们要明白,70年是指土地的使用年限,而不是房屋的所有权。一般来说,房屋的所有权是永久的,而土地的使用权是有期限的。在中国的法律规定中,土地使用权到期后,可以有以下几种处理方式:续期:在土地使用权到期前,可以向相关部门申请续期。如果土地用途不变且建筑物符合城市规划,经过批准后可以续期。但是,这个...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例

购买房屋的过程中，我们付费后，国家承认我们在这块土地上的使用权为期70年，这就是“住宅70年产权”的由来。扩展阅读:在中国，土地属于国有土地，即国家所有土地资源，个人或企业只能获得土地使用权，没有土地所有权。因此，购房者只能购买房屋所有权，并获得土地使用权，但土地使用权的期限是有限的，一般为70年。这...

《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)

26、住宅建设用地使用权期限届满后可以续期吗?可以(www.e993.com)2024年11月23日。《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的...

住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...

参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...

成都买房:土地使用权满70年之后,可自动续期

众所周知,房屋是有产权的,房屋所有权的期限是永久的,但是土地使用权却有所不同。根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地用途的不同,土地年限也不同,比如住宅项目产权是70年,本篇就来说说产权这些事。

国有土地使用权分割登记许可证制度明起实行 杭州百姓买房权益更有...

本报杭州10月30日讯(记者刘宇通讯员卢驭麟)为了健全完善土地开发建设项目竣工验收后的变更登记制度,加强土地权属管理,进一步规范房地产转让行为,依法保护土地权利人的合法权益,杭州市决定从11月1日起,在杭州市区(不含萧山、余杭区)对房地产项目实行国有土地使用权分割登记许可制度。

温州现20年使用权土地证 数十万买“撞限房”难过户

对于一般住宅来说,土地使用期限为70年,但是王先生和王女士碰到的房子土地使用期限只有20年。原来,上世纪90年代初期,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的...