北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。如果遇到“一户多宅”的问题,会怎样处理?根据《指导意见》,符合当地分户...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。(二)依法明确非本农村集体经济组织成员确权登记问题。1.非本农村集体经济...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

在司法实践中,土地管理部门在颁发宅基地使用权时,也是以户为单位进行管理登记的,宅基地使用证上仅登记户主一人,但宅基地使用权利益由包括户主在内的所有家庭成员共同享有。二、在分割拆迁补偿权益时,应充分考虑“夫妻协力”的客观情形。“夫妻协力”是指二人在婚姻关系存续期间所增加的财产是夫妻共同努力的成果,这...

民法典小课堂丨离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

在司法实践中,土地管理部门在颁发宅基地使用权时,也是以户为单位进行管理登记的,宅基地使用证上仅登记户主一人,但宅基地使用权利益由包括户主在内的所有家庭成员共同享有。二、在分割拆迁补偿权益时,应充分考虑“夫妻协力”的客观情形。“夫妻协力”是指二人在婚姻关系存续期间所增加的财产是夫妻共同努力的成果,这...

东双沟镇南甸村十九组30号刘启国宅基地使用权和房屋所有权经三级...

根据农村房地使用现状权籍调查的结果,经三级确认,予以公告。公告期15个工作日,如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系单位:不动产登记中心联系电话:87203835(具体详见下表)2024年8月28日地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口房屋来源建房时间宅基地总...

宅基地征收补偿协议效力的认定,最高法会议纪要给出详细阐释!

第一种意见认为,被征收宅基地及地上房屋由被征收的农村家庭成员共同使用,地上房屋由被征收的农村家庭成员共同共有,《安置补偿协议》应当由全体家庭成员共同签订或者由全体家庭成员共同推举的代表人签订,个别家庭成员签订的《安置补偿协议》无效(www.e993.com)2024年11月23日。第二种意见认为,农村家庭的户主有权签订《安置补偿协议》,其他个别家庭成...

首批新证书发布,新增两地宅基地确权,启动新规划提前准备

同时，虽然宅基地确权通常记录户主名下，但实际上，宅基地的使用权应当属于家庭所有成员共享。一旦拿到宅基地确权证书，子女们将更容易地按顺序继承资产。此外，在很多农村家庭中，存在上一代和当前代各自拥有宅基地的情况。如果能及时确权，就能通过隔代继承的方式，保障资产按规定流转，避免遗失。总而言之，宅基地确权...

为何证书到手才安心?宅基地确权将统一行动,确权未领证更需注意

以广州从化为例，当地表示近期将实行“发证到村、领证到家门口”。对于宅基地确权，农民应该注意什么？一个是宅基地确权，明确的就是使用权和农户之间的关系，宅基地使用权归全部家庭成员共有，而非户主单独享有。另一个是宅基地管理，接下来会更加严格，及时翻建农房，对农民而言是保护资产的捷径。

事关农村自建房!绍兴一地出新规

在柯桥区行政区域内农村宅基地上新建、改建和扩建个人住房的建设活动及相关监督管理,适用本办法。二、基本原则(一)农村宅基地所有权由农村集体经济组织统一行使,享有宅基地资格权的集体经济组织成员以户为单位(即农村宅基地资格权人,以下简称资格权人)申请宅基地使用权。

山东高院典型案例:作为户主,签的补偿协议到底作不作数?

基于农村家庭户“一户一宅”的原则,对集体土地上房屋的征收安置补偿是以户为单位进行的,户主有权代表家庭对宅基地及地上的房屋进行处分,也应当认可户主具有代表其家庭成员接受行政机关履行保障义务的权利。现刘女士作为案涉房屋家庭户主及唯一成员,多年来实际占有使用案涉房屋,是该户的当然代表,有权对外代表该户从事...