父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

热问|购房发票、契税票有何用处?

对此,我爱我家专业人士表示,购房发票及契税票主要有以下四个方面的作用:其一,在办理房产证的时候,不动产登记部门会要求购房人出具购房发票以及契税票,明确房屋购买价格、计税价格以及证明完税。其二,购房人如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房发票、网签合同、住房按揭借款合同、银行还款计划表、房本、契税票...

二手房交易时,买方契税票日后有何用途?

一、法律证明文件买方契税票是证明买方已按照国家规定缴纳了相应契税的法律文件。在房产交易中,契税是买方必须承担的一项税费,其金额通常根据房屋的交易价格来计算。持有契税票,买方可以证明自己的交易行为是合法的,这对于保障买方的权益至关重要。二、房产过户的必要条件在进行房产过户时,买方契税票是必须提供的文件...

[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款

在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约原告王某诉...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

该通知明确要求办理产权过户的业主需要提供诸如购房发票、契税票据、公维基金收据等相关手续。该通知能够证明原告至今没有办理产权的根本原因是其没有如约缴纳购房款,不能提供相应手续所致。而原告在2005年便已入住,对于被告数次集中协助业主办理产权过户事宜不可能不知情,因此原告认定被告违约的情形自始便不存在。并且...

契税发票丢了怎么办?在丢失重要文件时,如何有效进行补办手续?

第五步:妥善保管新发票一旦收到新的契税发票,购房者应立即进行妥善保管,避免再次丢失(www.e993.com)2024年11月24日。可以考虑将发票复印件存放在安全的地方,以备不时之需。以下是一个简单的表格,总结了补办契税发票的主要步骤:总之,契税发票的丢失虽然会给购房者带来一定的麻烦,但通过上述步骤,可以有效地进行补办手续,确保房产交易的正常进行...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

03契税发票与购房发票:过户与贷款的必备契税发票和购房发票虽然看似不起眼,但它们在房屋交易过程中却扮演着至关重要的角色。契税发票是税务机关在购房者缴纳契税后开具的税收凭证,记录了购房者的缴税金额和缴税时间等信息。它不仅是购房者合法取得房屋产权的重要证明之一,还在房屋过户、继承、出售等环节中发挥着重要...

丢失这4张“纸黄金”,你可能房子都保不住!

二、契税发票：房产交易的“税单”契税发票是购房者缴纳契税后获得的凭证，它记录了购房者的购房信息和缴税情况。在办理房产证、过户等手续时，契税发票是不可或缺的证明文件。一旦丢失，可能面临无法证明房屋所有权的风险。数据支撑：据税务部门统计，近年来因契税发票丢失而导致房产证办理受阻的案例逐年增多。这些购房...

2021.9.1施行!新《契税法》:夫妻过户、子女继承房产等6种情形免征...

(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳...

契税发票和房产证时间不一致 如何确定不动产购买时间?

当契税发票和房产证时间不一致时,我局按照“孰先”原则确定不动产购买时间。按照《国家税务总局关于个人住房转让个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)规定,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《税收征管法》第三十五条的规定,对其进行核定征收,即按纳...