东莞二手房交易个税调整为1%!

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。在此之前二手交易的个人所得税率为2%或差额的20%,土地增值税不低于5%。而这一调整,无疑降低了二手房交易的税费,有利于优化营商环境,有利于房地产市场健康发展。二手房交易税费表从11月1日起,买二手住宅税费主要包括:个税、契税、增值税1、个税:1%...

2015年新东莞二手房交易税费及过户费详解

1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优...

购房须知 最新东莞二手房交易税费清单(图表)

速降10万抛售东莞这些二手房精装修还带学位③《商品房买卖合同》的成交单价低于6000元/㎡以下(含6000元/㎡)(合同签订日期:2007年12月1日后);④花园容积率在1.0(含1.0)以上(总建筑面积/花园占地面积)。3、营业税及附加①普通住宅、非普通住宅房产证未满5年则按房管局评估价全额计征;②普通住宅房产证...

东莞“二选一”可大幅降二手房交易税费?广东税务:尚不能自由选择...

郑叔伦也表示,东莞在这部分税费征收不太合理,目前大部分地区都是可以自由选择。而东莞只能优先差额20%,在经过一轮房价飞速上涨后,大部分非满五唯一的二手房交易税费都非常高,甚至税费已经接近首付款,这是不太合理的。同时目前东莞二手房成交回落快,该政策对于二手市场来说是一个较大的利好,有利于二手房市场回暖,保...

多地二手房交易个税降至1% !广州买房的朋友,可以省钱了!

此前东莞二手房交易个税可按照两种方式征收:全额2%或者差额20%。本次个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%后,意味着一套300万元的房子可以节省3万元的个税。此外,二手非住宅(公寓、办公室、商铺、车位等)交易税费负担也降低了。

降低交易税费 豪宅转让松绑 莞二手房无优势

据悉,东莞的二手房的成交主力是2～5年期的普通商品房,这部分房产在二手交易时一直都需要交5.5%营业税(www.e993.com)2024年11月24日。“政策的出台相当于给2年以上二手房降了5.5%房价”,未来地产销售总监柯春洋表示目前市场上购买二手房的消费者,一般是置业的消费者,减少了5.5%的费用能省去一笔不小的费用,将有利于促进成交。同时新政还对非...

楼市大松绑?别激动:是为房产税铺路

从近期来看,除了东莞二手房个税税率调整,上海、广州、深圳等地还下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。目前在个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。一是在当前减税大背景下,这个举措也符合减税的大方向。

新华视点|降低利率、放松限购、补贴税费……各地优化调控政策提振...

近期,多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计,2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。多项政策利好叠加,从1月份各地房地产市场表现来看,部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁,各地应继续优化政策,大力支持刚性和...

7.27早看点|国家税务总局发布税费优惠政策指引,个人销售住房减免...

双职工购买、建造、翻建、大修第一套自住住房,贷款额度最高为70万元;购买、建造、翻建、大修第二套自住住房贷款额度最高为60万元;购买二手房自住住房的,最高贷款额度为55万元;单职工购买、建造、翻建、大修自住住房贷款额度最高为50万元。实行“带押过户”交易机制。支持团购在售商品住房。

东莞二选一可降二手房交易税费?税务:不能自由选择

据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况,这则消息给东莞二手房市场带来一波利好。该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择,实现了“...