住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

从卖方来看,新政前,普宅满2年免征增值税,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整,但大概率也将保持同一节奏,超过2年免税将更有利于改善人群入市,尤其是对原来非普宅更为利好。叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除...

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示。

住房交易全面降税?能省多少钱?

从卖方来看,新政前,普宅满2年免征增值税,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整,但大概率也将保持同一节奏,超过2年免税将更有利于改善人群入市,尤其是对原来非普宅更为利好。叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除...

满五唯一的房子要交什么税

对于首次购买普通住房的购房者,契税税率通常为1%,而对于非首次购买或购买非普通住房的购房者,税率可能会提高至3%。增值税是指在房屋交易中,如果房屋持有时间不满两年,卖方需要缴纳的税费。税率通常为5%,但如果是“满五唯一”的房产,由于持有时间已满五年,因此不需要缴纳增值税。印花税是交易双方都需要缴纳的税费,...

房子几年后可以卖?几年后卖最划算?

为了更直观地展示不同持有期对出售收益的影响,以下是一个简单的比较表格:综上所述,房产的出售时机应综合考虑市场周期、税费政策和个人财务状况。一般建议至少持有房产3-5年,以减少市场波动和税费的影响,实现更为稳健的投资回报。当然,每个投资者的具体情况不同,应根据自身实际情况做出决策。

买房税负成本降至历史最低!专家:相当于“省出了一辆小轿车”

因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税(www.e993.com)2024年11月24日。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

惊悚!100万元的房子,税费居然还要40万元!

100万元的房子税费40万元,能悔拍吗市民陈先生反映,他在某线下拍卖渠道拍下了一套房子,总价约100万元,结果在过户的时候发现各类税费高达40万元。据税务工作人员介绍,这套房子的土地属于集体所有,因此需要支付土地溢价,导致税费增多。陈先生认为税费金额远超他的预期,咨询能否悔拍。

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

销售,销售需要缴纳1.5%的契税,双方各万分之五的印花税。产权证或契税填发时间不足5年的,会涉及营业税和个人所得税。二、赠予最亏关于赠予,网友的意见比较统一,觉得赠予是最不可取的过户方式。一是赠予时要交3%的的契税,比销售还高。二是接受赠予的一方后期想卖掉房子,还要交20%的个人所得税,这个数目就...

买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?

居然还要承担一笔53500元的个人所得税庞先生：我们作为卖家，卖的那套房子是有个税的，因为这个角色的转换，这个信息差的时候，他没有明确说清楚我们承担哪些费用。他在里面读协议的时候，只是说了存在的个税和契税由我们来承担，我们主观以为买方是有个税的，我们就口头认可了这件事情，但实际在国家规定里面，个人...

杭州女房东,年初不愿交5万中介费,年末少卖近100万!

按照中介机构的收费标准，小宫的这套房总价500多万元，要收取10万元的中介费。由买卖双方各承担5万元。当然，在房地产市场行情好的时候，中介费一般是由卖方承担的。但在市场变化的大背景下，买卖双方的话语权已经发生了转移。中介费的承担方式也随之发生了改变。现在，为了促成成交，房东们不得不采取一些让利措施，...