小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给

建设方则认为，空置车位物业费不应该由其负担，合同上约定的是车辆停放服务费，建设方没有停放和使用车位，不存在管理服务费。今年4月，物业公司向一审法院提起诉讼，要求建设方支付300余个未出售车位的物业费。一审驳回物业公司该项诉讼请求。7月，物业公司向自贡中院提起上诉。9月20日，自贡市中级人民法院二审公开开...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

业主购买了商品房,对小区内的公共区域享有共同使用权,物业公司以业主未按时交纳车位管理费不让业主自由开车进出小区及地下车位的做法侵犯了业主的物权,应当予以纠正。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第九百四十四条业主应当按照约定...

买房子要不要再买个车位?别听销售瞎咧咧,300一月租车位不香吗

大城市的话,建议买车位,虽然贵但以后怕是租不到,小城市车位也没多少钱,以后还可以卖,主打方便。反方,租的,小区刚开盘的时候8、9万,都没人买,现在价格掉了一半,以前买车位的亏死了,一年还得交1200管理费,卖也卖不出去。买车位不如租车位,15万的车位,月租300,多划算啊。到底要不要买车位,网上...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

据悉，根据国家规范，一般标准车位宽2.5米、长5.3米（即面积13.25平方米）。该小区的物管为广西梧州市粤成物业管理有限公司（以下简称粤成公司）。杨先生和粤成公司签订的《前期物业管理服务协议》约定，小车车位使用费用为“每个/月50-80元”；粤成公司张贴的《灏景·玥城物业收费一览表》显示，小车车位管理费为“...

国家新规:带地坑的停车设备应装栅栏门,北海公园小区机械车位已...

毛先生告诉橙柿直通车记者,他的地下车库机械车位是2015年9月购买的,每个6.8万元,他买了两个机械车位,管理费每个每月150元,已经使用了近10年(www.e993.com)2024年11月23日。今年1月1日,国家市场监督管理总局发布的《机械安全技术规程》生效实施,要求带地坑的停车设备,应当在出入口处设置门(栅栏门)。小区地下车库的机械车位都有地坑,分为地面一...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

大皖新闻讯近日,有市民向大皖新闻记者爆料,合肥淮矿和平盛世小区保安与业主发生冲突,现场有民警介入处理。记者了解到,3月17日晚,该小区西门保安不允许一业主驾车驶入小区,原因为该业主未缴纳车位管理费,该业主则称停车位是她自己购买的车位,物业应该允许按月缴纳

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

元盛公司认为瑞征公司收取50元管理费是基于物业管理收费,收取250元则是基于对停车位的使用收益权;瑞征公司则认为收取250元是基于物业管理收取,符合物业管理合同的约定和政府指导价,收取50元则是根据元盛公司的要求收取,因车位的租金已由开发商一次性收取。

镜湖某楼盘,车位管理费960元/年,环境却“脏乱差”!

毕竟,车位管理费不仅仅包含“卫生费”、“秩序管理费”,还包括管理人员的人工成本、消控设备的维护成本等,不缴费不仅会给自己出入带来不便,如若后期物业上告法院,最终还是得交钱。那么,如何该维护业主这项“付费权益”呢?小编以为,首当其冲的,就是要发挥小区业委会的监督和协调作用。

上海年轻人,开始“拒绝”买车位了

这也是一笔不小的开支。网上已经有人在吐槽，管理费成本大。买了产权车位，还要支付管理费用。这个费用，除了挪车和保洁之外，你也看不出它到底用在哪里了。远大新的麻烦在于车位的流动性不好判断。你买房的时候KFS和银行一起合作催着你买车位。到你卖房的时候，很可能车位仅限于小区业主间流通。如果，小区的租户...