小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

买了车位还要交管理费吗

1、虽然《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,如果遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。2、因此还是需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

此外，“子母车位”只是销售用语，并不是一个法律上的概念；购买车位的合同上，也没有出现“子母车位”的字样。因此，“子母车位”应视为一个车位的产权，且协议和收费表都显示车位管理费按车位的个数算，故小区物管只能按一个车位收车位管理费，即每月50元。粤成公司辩称，杨先生买的是“子母车位”，通常规划...

买房子要不要再买个车位?别听销售瞎咧咧,300一月租车位不香吗

但是这种,真心不建议,非常不明智。房产销售会瞎咧咧骗你买,说先买能挑好位置,以后入住的人多了、车多了车位还会涨价。我们不听他的,自己理性分析。其实,车位的投资回报率非常有限,假设你花15万买了一个车位,每个月租出去得300,还要交给物业75元的物业管理费,一年下来的投资回报率还没有银行的3年定期存款利...

“我买了车位,停车还要收费?”,法院判决:合情合法

1、物业费不包括地下车位管理费(www.e993.com)2024年11月23日。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出,所以物业费和车位管理费是两种不同的费用,如果买了车位还是需要额外交管理费的。2、法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业...

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

“那天造成人员聚集是因为2023年的车位管理费到12月31日就到期了，未支付费用的车辆就没有录入识别系统，所以车就没法进库，导致业主情绪有些激动。现在已经妥善解决了，没有支付费用的业主可以登记进入。”该工作人员表示，对于业主反映的车棚建设、卫生服务等问题，目前都在积极协调中。“大部分业主对我们的服务还是...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

戚律师表示,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主购买车位后,有权将车开进自己的车位。即使业主未向物业缴纳管理费,物业也无权阻止业主进入车位。“物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳管理费,而不是通过限制业主出行来强迫业主。如果业主觉得停车管理费不合理,可以直接向相关物价部门投诉,或者直接向物业的监管...

租车位一个月300,买车位15万,哪种更划算?老车主:当心被忽悠

由此可见很多人都不具备购买停车位的财力,一般是资产多的人才能承受。这只是其一,其二是管理成本也不低。若是你认为买到停车位之后就不用为此投入任何费用,那你就错了。要知道买到车位后也必须交维护费以及管理费,时间久了自然是一笔很大的开销。这对于那些经济实力一般的家庭而言无疑是灾难,因为他们好不容易砸...

回自家车位要这样操作,业主:对我是一种侮辱

马先生：派出所也把物业的负责人叫过来跟他们讲，不管业主交不交车位管理费，你们是可以通过诉讼解决，但是你不允许不让业主的车，到地下停车库。物业也是同意的，结果没想到这是6月11号晚上的承诺，6月12还是不让我进。马先生提供的视频中从2月份开始就有无法自动抬杆的情况马先生说此前都是偶发从6月6号...