业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时,加强了对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制,细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任,填补业委会监管空白。《条例》还创设物业管理委员会制度,以应对业委会缺位或失能。由镇(街)、社区、派出所、建设单位、业主代表组成的物业管理委员会,在业委会无...

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

此外,张总还告诉记者,小区停车费、广告等公共收益,三水小区业委会从2022年12月21日至今,未按合同第七条的第(5)小条约定的“公共收益的30%给物业、70%给业委会”严格执行。“我们物业公司多次催讨,业委会也一直没有给我们结算,所以我们物业公司也一直未缴纳1.5万元保证金。”张总说,虽然他们物业公司此前有收到...

湖畔天地小区强化公共车位、电梯广告等收益管理,增厚维修资金...

小区电梯广告、安装快递柜等产生的收入,也是公共收益的来源。“我们是高层住宅,有两部电梯两份广告收入,而小高层只有一部电梯一份广告收入。物业公司将广告收益打包划入维修资金,未进行合理分配。”李文航说,业委会决定按楼栋统计分配公共收益,并分别划入每幢楼的分户账内。“经测算,2021年开始,小区每年有近100万元...

“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→

1月23日,小区物业主管黎先生告诉记者,在9栋2单元更换电梯之前,小区内已有10余部电梯完成了更换工作,过程都比较顺利,“9栋2单元电梯不能直通地下室,所以底层业主不愿出资,其余有地下室的楼栋更换电梯时,底层业主都比较配合。”律师:暂无业委会,业主代表牵头合法在未达成全体业主意见一致的情况下推进电梯更换,是否...

每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”

临近春节，有关小区向业主分红的消息不时刷屏。《》记者（以下简称每经记者）在采访中了解到，目前向业主分红的小区，基本上都属于业委会自主管理模式，而这些小区的分红费用，是小区公共区域的经营所得，包括楼栋电梯广告、路面停车场、小区快递柜等公共空间租赁所赚取到的公共收益。不过，并非所有成立业委会的小区都...

电梯广告、场地租赁……哈尔滨这个小区年收入80余万,怎么花居民说...

采访中记者了解到，小区业委会代居民肩负起小区公益金的管理，公共收益包括电梯广告费、场地租赁费、快递柜占地费、售水柜占地费、车位出租费等(www.e993.com)2024年11月24日。从2014年起，欧洲新城小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支，让这笔资金公开、透明。“按照规定，公益金是居民共有的，所以我们物业全力配合，做好公益金...

小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应

我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的财务公示是每个季度一次,都会准时会公布。章贡区水南街道登峰社区党总支书记曾花:如果是成立了业委会的小区,我们的这些公益基金都是由业委会收取,然后开发票,把收的这笔钱打到我们的业委会...

柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注

社区管理人员马女士介绍，从他们管理的小区来看，人数少、群体相对单一的小区，单独由业委会或自管组来管理，还相对比较好。一些人数众多，情况复杂的小区，没有专业的物业服务公司，确实比较吃力。从小区的长期发展和管理来看，需要居民、业委会、物业服务公司以及相关部门的共同努力。社区管理负责人陈先生称，居民与...

“三驾马车”齐指导 楼栋自治换电梯

电梯更换改造自治小组去银行开设了一个联名共管账户,由1名业主设账户交易密码、1名业主保管银行卡、1名业主负责签字,全程每一个环节都在居委会、业委会的审查、督导下完成。在居委、业委会、物业指导支持下,3号楼业主多次讨论,最终确定了加梯费用分摊方案——即1楼业主不付费,以9楼为基准线,每增加一层多付...

6月3日有回复:洛南县人社局等单位答复13条网友留言

有回复:《汽修店倒闭办理套餐无法使用相关部门回复》西咸新区市场监督管理局沣东新城分局回复:2024年5月21日,贵单位刊发西部网用户“_Azbm”在《民生热线》栏目留言“汽修店倒闭办理套餐无法使用,小区业委会广告未撤下”的问题线索已收悉。西咸新区市场…查看详细编辑:辛超...