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46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十～几百元)。47、基价:即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同价格也不同)。48、均价:即物业的平均销售价格,...

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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...

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33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

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其他要求:(1)需持相关职称证书;(2)五年以上大型房地产公司工作经历,具有丰富的工程现场管理经验;(3)熟悉房地产运作流程精通土建安装预算管理、工程规范、技术要求、施工工艺、材料设备等;(4)良好的沟通、协调、组织能力,思维清晰,工作有条理。薪资待遇:面议工作地点:临河联系人及联系方式:0478-899660716、企业...

房地产销售技巧,销售新人必看!

客厅卧室全部朝南比较好,因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于方便照顾小孩和老人。4、高层的哪层最好?a、低底的楼层比较好,因为楼层低的话,可以当作多层来居住,这样也符合客户以前的居住习惯...

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2、您是想买高一点楼层的还是低一点的?3、您是考虑两居还是三居呢?4、您是想看看高层还是洋房呢?5、您是自己住还是和老人一起住呢?6、您是考虑南北通透的还是全朝南的呢?7、您是全款还是贷款呢?8、您今天是交首付还是定金呢?9、定金是交2万还是5万呢?

捆绑车位竟是销售技巧 莆田一开发商违规销售无人监管

“作为弥补，可以由我自主选择另一栋楼——1号楼低楼层的套房。”谢先生气愤道，他选定楼层后，该销售人员又坐地起价，提出“新要求”，即1套房捆绑购买2个车位并提高购房首付占比。“一个车位均价20万，开发商简直顶风违规，‘榨取’老百姓的血汗钱。”捆绑车位销售是个人行为19日上午，东南网记者来到融创建发...

买房时一定别买这5个楼层,看都不要看,内行人:装修很遭罪

2、双层窗帘设计。一楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。3、通风问题。一方面,安装强力排风设备;另一方面,在防盗门上,可安装类似百叶窗效果的防盗门。四、腰线层这个腰线层就是我们看到很多楼层,多出的那一层,这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用,让楼层看起来更有设计感...

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楼层:低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此,这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。大多数消费者在挑选底楼时,一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节,但是,在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度,就太不应该了。底层还有...

连最基本的踩盘都不会,还干什么房地产!

跑盘技巧:看、问、扮演看1.首先选定区位:带好纸和笔,一条路一条路的走(记好路的名称)但不是瞎走,更不是走马观花,走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚,还有周边商业(大型超市、健身中心)、标志性的建筑物、医院、学校,一定要熟记。