房地产交易代征税费一览表

2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。4、同一套房买卖双方均采用同一计税价格。(二)增值税1、自...

工业厂房计算房产税公式

如果租金收入中包含增值税,需要先进行价税分离,即:不含税租金收入=含税租金收入/(1+增值税税率)。税率:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但需要注意的是,对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,房产税可暂减按4%的税率征收。然而,这一优惠政策主要针对居民住房,工业厂房出租一般不享受此优...

租金含税的计算方式是怎样的?这种计算方式对房东和租客的财务有何...

简单来说,租金含税是指在租金总额中已经包含了应缴纳的税款。这种计算方式通常适用于商业租赁,尤其是在一些国家和地区,法律规定租金必须包含特定的税费,如增值税(VAT)或房产税。租金含税的计算方式通常如下:例如,如果总租金为10,000元,税率为10%,那么不含税租金为10,000/(1+0.10)=9,090.91元,税额...

长虹美菱股份有限公司 关于收购合肥长虹实业有限公司股权暨关联...

根据收集同类型不动产市场,合肥市同类型工业厂房(含土地价格)市场价格区间为2,500-3,000元/㎡,本次评估工业厂房(房地合一评估,含土地价格)均价在2,099元/㎡,如下表:单位:元/㎡■(一)周边同类型厂房价格■(二)重置成本单价房屋建筑物初始购建成本单价为1,624元/㎡,根据合肥市城乡建设局2024年1月...

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!

二、我公司如符合享受“六税两费”减免政策,“六税两费”的减征幅度是多少?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加...

深市上市公司公告(8月14日)

晨曦航空公告,公司拟将坐落于西安市高新区锦业路69号C区11号的房产出售给陕西中巨嘉恒科技有限公司(简称“中巨嘉恒”),交易价格为1.64亿元(不含税),含增值税金额为1.76亿元(www.e993.com)2024年11月23日。国光股份:四川发展国光成长一号拟减持0.48%股份国光股份(002749)公告,持有公司224.55万股的股东四川发展国光成长一号私募证券投资基金,计...

广东开放大学《税务会计实务》形成性考核答案

某广告公司(一般纳税人)10月取得广告代理收入200万元,发生广告制作费50万元,取得对方开具的增值税专用发票。该广告公司上述业务应纳增值税()万元。(以上收入均为含税价格)8.498.5421.7929.06下列关于税收要素中法律责任的表述不正确的是()。一般包括违法行为和因违法而应承担的法律责任法律责任是指对违反...

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交易标的经成本法和市场法评估,确定交易标的的不含税评估价值为11,264,195.00元,其中评估增值1,501,049.79元,评估增值率15.37%。经交易双方协商一致,拟定本次交易不含税价格为11,264,195.00元,交易价格与评估价格一致,定价公平合理,符合公司利益。四、交易标的的评估、定价情况...

海天股份: 海天股份2023年年度报告

????公司拟向全体股东每股派发现金红利0.27元(含税),不进行资本公积转增股本,不送红股。截至2023年12月31日,公司总股本461,760,000股,以此计算合计拟派发现金红利124,675,200元(含税),占2023年度合并报表归属于上市公司股东净利润的51.52%。如在实施权益分派股权登记...

沪市上市公司公告(1月10日)

亚宝药业(600351)发布公告,截至2024年1月9日,公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份2365万股,占公司总股本的比例为3.07%,回购的最高成交价为7.19元/股,最低成交价为6.70元/股,支付的总金额为人民币1.67亿元(不含交易费用)。海创药业-U申请PI3K抑制剂专利,为临床治疗癌症提供了一种新的选择...