郑州拍出首块“熔断地” 楼面价才3000出头

按照此前郑州所发布的“熔断”执行细则(详见11月1日大河报AⅠ·10版),河南乾民置业有限公司以最接近“集中竞价平均值”的8538万元(亩均价约706.78万,折合楼面价约为3030元每平方)摘得了郑州的首块“熔断地”。“土地市场和房地产市场双双迎来新的抑价利好。”对于出台许久的“熔断”最终落地,河南省商业经济学...

苏州宅地楼面价创新高 杭州同区卖地单价跌上万

这使得苏州市住宅单价纪录被刷新,较2017年全市最高成交楼面价高出1.45万元/平方米(约50%),即便是对比土地市场较热的2016年,该成交单价同样高出约4000元/平方米。而此前2017年苏州楼市总体是平稳有序,单价地王和总价地王销声匿迹,据江苏网报道,2017年全年最高成交楼面价为28861元/平方米,而2016年的土地最高...

保利118亿竞得广州南方面粉厂地块 6.7万元/平方米楼面价创历史第...

最终,经过5小时、148轮的竞价,保利发展以117.55亿元总价、6.7万元/平方米的楼面价成功拿下,溢价率为33.4%。这是广州土地出让史上楼面价第二高、总价第六高的地块。尽管这一价格改写了广州高价地榜单的格局,但市场普遍认为最终成交价格略低于预期。此前,市场预计成交总价应该在120亿元以上。不过,当前的淡市之下,...

长沙土地供应:内五区上新两宗纯宅地,均位于城市热点板块!

板块价格实现度高,大平层项目汇聚从土地市场表现来看,2022年以来开福中心板块成交3宗涉宅地,2宗底价成交,其中[2023]长沙市013号地块溢价15%成交,成交楼面价达10129元/㎡。本宗地块容积率指标相对过往下降明显,起拍楼面价降低至6991元/㎡,让利明显。从新房市场表现来看,开福中心成交峰值位于2021年,随后市场大环境...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?

在房地产投资领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到项目的成本和潜在收益(www.e993.com)2024年11月23日。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据...

贝壳出手,刷新成都土地楼面价

成交信息显示，该地块成交总价10.76亿元，楼面价27300元/平方米，溢价率42.19%，不仅是贝壳首次在成都土拍市场摘地，而且还刷新了当地楼面地价纪录。根据地块属性，贝壳表示，项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造...

杭州土地楼面价,频频被刷新!

不愁卖，回款快，必要时还能与车位、地下室、精装包挂钩，提升利润，自然要疯抢。何况现在全城不限地价，只要开发商拿地欲望够强，价格就会越高。滨江区沿江（祝立铭/摄）这就导致，今年有多个板块的“地王”楼面价被频频刷新——6月28日出让的滨江庆隆地块，楼面价41716元/㎡，溢价率22.6%，比板块前“地王”...

土地供应 ▏楼面价较周边降1771元/平!新开铺纯住宅地挂牌

土地供应▏楼面价较周边降1771元/平!新开铺纯住宅地挂牌今天(8月26日),天心区新开铺S4地块正式挂牌,这是长沙8月内五区挂牌的首宗地块,也是天心区今年挂牌的首宗地块。宗地起始楼面价6226元/平米,相较2022年周边地块降幅高达1711元/平米。[2024]长沙市045号...

楼面价逾13万元/平 全国单价地王纪录被刷新

然而,在整体土地成交量下滑的背景下,高价地块的成交却依然保持着较高的活跃度。值得注意的是,今年3月绿城以30.82亿元的价格竞得苏州工业园区一宗地块,该地块超过6.5万元/平方米的成交楼面价,刷新当地纪录。与2023年苏州市最贵地块的楼面价相比,该地块涨幅惊人。