3.6万/㎡!江北一小区成交价创新高!业主身价暴涨300万

从过往成交记录来看,2024年3月成交的一套叠墅房源面积为167.88㎡,成交总价为540万,成交单价为32166元/㎡。在2020年,小区同样成交了一套叠墅房源,该套房子也带院子,成交总价为606万,成交单价为32235元/㎡。对比之下,今年10月成交的房源,相较于2020年成交房源,单价上涨了约4000元/㎡。在现如今房价普遍下跌的...

万科又一城,某业主调价30万,一周内顺利成交

成交数据:产权122.85平米,3房2厅,高楼层,南北朝向,精装修,156.5万,成交单价12740元/平米。房源成交分析:1、该套房子挂牌时间143天,期间价格进行4次调整,最后一次挂牌185万,让价28万后达成交易,总共带看客户超过22次,我们把这种房源叫做“出价就卖”,不管客户出多少价位,都能谈,最后业主都会妥协成交。2、万...

万科欧泊业主护价心声:房价再跌我咋办?

这样的差距令许多业主感到无奈,虽然他们希望以更高的价格成交,但实际情况却让他们不得不降价。相比2021年下半年的高峰期,房价已经下跌了42%。从数据来看,万科欧泊的降价房源占据了主导地位,成交周期长达三个月。无论是两房还是三房户型,目前的成交价都比几年前降低不少,这让许多在高点买入的业主感到心痛。然而,...

抹泪!挂牌价比成交低!这类两房业主难啊

相反，两房业主进行反价的身影极少，部分两房业主，还在趁行情好的时候，加快了脱手速度。如科学城有两房业主，挂牌价比成交价低1万/平出售，金融城两房户型价格直降160万，直接干到成交总价以下。数据显示，昨天广州降价房源中，两房户型占比达41.9%，正在反超三房，成为降价主力。壹最近两个月，广州二手就像开...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

根据通知,广东省界定了最初的享受优惠政策普通住房的标准:容积率1.0以上、套内120平方米以下或建面144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。随后20年时间里,深圳的普通住宅标准历经多次调整。在此次新政前,深圳的普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内...

业主喊着拆迁,老破旧茶会小区,二手房价格越来越低了

1、这套房子期初挂牌价格86万，经过4次价格调整至80万，挂牌时间120天，带看客户2次，从挂牌到成交，价格虽有降低，但每次幅度都相对较小，业主的心理价格也在逐步降低(www.e993.com)2024年11月23日。120天的卖房周期不算长，效率还不错。2、茶会小区是一个大型社区，位于东二环边上，小区内共有63栋楼，3633户业主，属于早一批的安置房，...

业主喊着拆迁,老破旧茶会小区,现在以近万元单价成交

成交数据:产权68.71平米,2房2厅,中楼层,南北朝向,普通装修,没电梯,76.3万,成交单价11105元/平米。房源成交分析:1、这套房子期初挂牌价格86万,经过4次价格调整至80万,挂牌时间120天,带看客户2次,从挂牌到成交,价格虽有降低,但每次幅度都相对较小,业主的心理价格也在逐步降低。120天的卖房周期不算长,效率还...

...筑底回升!业主涨价,有人成交价比挂牌价高10万,中介:价格不会再降

小业主得知这一消息后，当即打电话表示要就价格再次进行协商。最终，在10月9日成功签约时，成交价格回升至610万元，反而比最初挂牌价高出了10万元。在合硕机构首席分析师郭毅看来，二手房市场的止跌趋势并非近期才开始，而是因地区板块而异。郭毅表示，例如，南部地区可能刚进入止跌阶段，而北部地区在年中时已基本...

西安六小区业主联名保价,发起人却“叛逃”?

每个业主都有权决定自己房产的交易价格。因此,即便有人发起联名保价的倡议,也无法阻止其他业主降价出售。比如房博士从近期万套成交小区中,整理出了600个小区的降价榜,以及成交价,这些小区全都降价了,这些数据都是真实成交的数据,比市面上流传的降价榜含金量要高。有需要完整表格的网友可扫码领取!回复600+...

小业主结束以价换量,“银十”过半北京二手房筑底回升

成交量的显著增长带动市场预期价格趋于稳定,小业主不但结束以价换量,甚至开始出现小幅提价的情况。但经纪人和专家一再提示,目前市场内部呈现出区域分化特征,二手房成交价格存在显著差异:靠近市中心的区域,反弹尤为明显;而在四环和五环外,部分业主尝试提高挂牌价格,往往市场反应不佳,小业主切忌盲目提价。