细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

10月10日，多家银行发布存量房利率调整操作答疑，其中中国工商银行发布的消息，明确了该行存量房贷调整的时间表和调整方式，答疑中明确，如果客户存量房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），工商银行确定将在10月25日统一调整。同时，工商银行...

各银行统一下调存量房贷利率 北京调整后首套房贷利率降至3.55%

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重定价日后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。可以跨行置换存量...

存量房贷利率调整!深圳6家地方法人银行发布公告

多家银行公告显示,如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而纳入本次批量调整的存量房贷,深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,新的利率当日生效。存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。而对于固定利...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小胡每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。四大行作为房贷的绝对主力,其中工商银行、农业银行(4.770,0.02,0.42%)、中国银行(4.960,-0.02,-0.40%)目前均已明确表示,客户(原则上)无需提交相关申请材...

湖北三大银行官宣,批量调整存量房贷利率

按照《倡议》要求，对LPR（贷款市场报价利率）基础上加点幅度高于-30BP的存量商业性个人住房贷款，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）(www.e993.com)2024年11月24日。对于符合批量调整要求的存量商业性个人住房贷款，无需您提出申请，银行将主动进行统一批量调整。本次调整只针对...

王炸级利好来了!央行宣布存量房贷利率下调0.5%左右 上海调整优化...

比如，某借款人的重定价日为每年5月1日，则可以看下方表格的倒数第二行，在2024年5月1日-2024年10月30日，利率为3.95%+调整前加点；在2024年10月31日至重定价日，利率为3.95%-30BP；在重定价日至下一个重定价日前一日，利率为最新LPR-30BP。8、优化保障性住房再贷款为支持地方国有企业以合理价格收购...

央行突发降息!刚刚我摸底了芜湖各家银行最新房贷利率!最低已达……

对比来看,房贷利率从3.75%降至3.45%,30年房贷总利息减少约5.7万,每月月供减少约169元。突发!央行降息!5年期以上LPR猛降25个基点2月20日上午,央行发布最新一期LPR利率,下降25个基点,5年期以上LPR降至3.95%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.4...

...存量房贷利率下调!将如何影响市场? 各大商业银行或损失6.3%...

根据媒体测算,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。此外对于存量房贷跨行转按揭安排,潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...

尽管如此,个人住房贷款依然占据着重要的地位,占比超过全部贷款总量的20%。鉴于其体量,房贷利率的任何调整都会直接影响到银行的收入。存量住房贷款利率一直以来也是市场关注银行的重点。表2国有行个人住房贷款金额及占比情况数据来源:银行半年报本刊编辑部整理...