存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

贷款置换也被称为“转贷”,是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款,从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看,贷款置换后借款人负债成本确实有所下降,不过贷款年限缩短,借款人的还款压力变大。

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

贷款置换也被称为“转贷”,是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款,从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看,贷款置换后借款人负债成本确实有所下降,不过贷款年限缩短,借款人的还款压力变大。

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

另一方面,银行当前也存在消费贷、经营贷发放的压力和需求,而以房产作为抵押的个人贷款对于银行来说也属于优质资产,不排除部分银行工作人员与房产中介、资金中介关联,引导消费者将房贷置换为其他贷款,增加贷款规模。警惕“过桥”“转贷”风险“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?

房贷转经营贷的具体操作流程为，先由中介介绍的垫资机构提供过桥资金还清房贷，再帮助客户包装资质，最后客户可在银行成功办理经营贷后归还垫资。“目前经营贷的利率最低2%，期限可以先做10年，后期还能提供垫资续期，对比房贷可以节省不少利息。”一名贷款中介表示。然而，看似划算的操作却暗藏更多成本，要达到转贷目的，...

全国法院:关于高利转贷行为的认定与规制

金融机构发放贷款,目的是支持生产、经营,而借款人将之转贷,首先是违背了与银行约定的贷款用途,使信用资金脱离监管或难以监管,资金安全难以保障;其次通过银行管制利率与市场利率的利差牟利,扰乱了国家对资金投向、利率宏观管控等政策导向。《银行业监督管理法》第19条规定“未经国务院银行业监督管理机构批准,任何单位或者个...

“转贷降息”背后的猫腻

上述贷款中介还提到，“现在银行有政策，首年贴息一个点，最终贷款利率为1.8%”(www.e993.com)2024年11月23日。当北京商报记者进一步询问是哪家银行的业务时，该贷款中介强调，可以见面细聊。转贷本身是钻了监管和银行漏洞，具有很高的危险性。光大银行金融市场部分析师周茂华指出，从目前的操作来看，大部分转贷都是以经营贷为主，主要是通过注册新...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...

关于推出“带押转贷抵押”服务的通知

一、业务适用范围及业务模式对于以现房抵押作为担保办理经营性贷款的企业及个人,在贷新贷还旧贷过程中,可向各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)(以下简称“登记中心”)申请办理“经营性贷款带押转贷抵押”业务(以下简称“带押转贷抵押”),对抵押流程进行重组,将“原有的抵押注销——签订新的借款合同...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

一、经营贷的基本概念和发展历程首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

财政预算绩效管理专业知识70条 收藏版

是指财政部经国务院批准代表国家向世界银行、亚洲开发银行、国际农业发展基金、欧洲投资银行等国际金融组织统一筹借并形成政府外债的贷款,以及与上述贷款搭配使用的联合融资。地方政府的国际金融组织贷款业务由各级政府财政部门归口管理。26.政府外债还贷准备金: