加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...

房贷利率从4.2%降到3.9%,每月才少还80多元?实则“大利好”

今年的金融圈可谓是"热闹非凡"，各种利好政策接踵而至。就在刚刚，六大行突然放了一个"大招"，把存量房贷利率给降了。这一消息一出，可以说是让不少还在还房贷的老铁们眼前一亮。说实在的，房贷这个事儿，对于咱们普通老百姓来说，那可是实打实的"大头支出"。现在好了，政府这是实打实地在帮咱们减负。有人可能会...

...贷款最高可省37万,超30万亿存量房贷大变动!一组图看懂房贷利率...

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

工商银行在此前发布的《存量房贷利率调整常见问答》(下称问答)中举例道,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

所以啊，大家别着急，咱们的房贷利率变化是有时间差的。根据你的重新报价日不同，未来几个月你的房贷利率变化可能是这样的：如果你的重新报价日在1月1号到2月28号之间，10月底你的利率先降到3.9%，等到明年你的报价日来了，再降到3.3%。要是你的重新报价日在3月1号到7月31号之间，10月底先降到3.65%，...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

“我是首套房，之前我的房贷利率是LPR，没有加减点，利率水平是4.2%，10月18日重定价日后，利率降至3.85%，今日又减了30个基点，降至3.55%”，借款人刘骏（化名）表示，目前他的月供已由最初的2150.62元降至2103.72元，每月少还46.9元(www.e993.com)2024年11月24日。这已不是存量房贷利率的首次调整，2023年9月，各大银行对存量...

房贷利率下调到4.2却显示4.3,原因是什么?

房贷利率下调到4.2却显示4.3,多半是因为重定价日的影响。根据规定,2022年5月14日(含当日)前发放的首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR不加点,而2022年5月15日(含当日)后发放的首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR-20BP。需要注意的是,这里所指的LPR并不是当下的LPR4.2%(2023年10月LPR最新报价出炉:1年期...

重磅!4.2%→3.95%,央行官宣降息!房贷什么时候降?月供能省多少钱...

以北京为例,若个人房贷利率为4.2%,此次下调25个基点后,房贷利率将变为3.95%。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例,一个月可以省下约144.8元,一年省约1737.6元。天风证券首席宏观分析师宋雪涛认为,在房地产市场尚未有效企稳,政策强调要更好支持刚性和改善性住房需求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理...

京沪房贷利率今日下调 首套房最低降至4.2%、4.1% 业内:减负效应...

京沪两地房贷利率今日下调北京首套最低降至4.2%北京多家银行人士称房贷利率今日下调。北京一家大行某支行房贷部工作人员表示,从今天起新办贷款按照新的政策执行,城六区内、城六区外首套房贷利率分别为4.3%、4.2%,二套分别为4.8%、4.75%。北京另一家城商行某支行房贷部工作人员也同样表示,新办房贷利率今天调整。

存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高

一边是新增房贷利率不断下探,多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”;另一边则是存量房贷利率普遍在4%以上,新增与存量房贷利差进一步扩大。近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注。业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径...