存量房贷利率今起下调

以北京某存量房贷借款人为例，假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%，则其房贷利率下调可分两步。第一步，在10月25日银行批量下调房贷利率；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后，该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利息50.31万元8、贷款80万——月供3819元——...

2024年房贷利率4.0%:30年贷款期限的月供与利息全解析

当贷款额度增至20万时，月供增加至954元。总利息也相应上升至14.37万元。这表明贷款额度的增加与利息的累积成正比。三、贷款30万：月供：1432元总利息：21.57万元当贷款额度达到30万时，月供为1432元。而总利息更是高达21.57万元。这表明对于更高的贷款额度，月供和总利息都有显著增长。四、贷款40万：月...

广州房贷利率正在步入“2时代”!

据媒体报道,在南京,六大国有银行的首套房贷利率最低为3.05%,二套房贷利率最低也降至3.05%,部分银行的二套房贷利率最低将降至2.95%。另外,汇丰银行佛山某支行房贷经理表示,该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”,按照最新的LPR,房贷利率最低是2.9%。目前,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,商贷利率和公积...

北京优化房地产政策:首套房首付最低20%,公积金最高可贷160万

北京政策调整后,能省多少钱?以首套房贷款200万元等额均还为例,之前北京最低的贷款利率为3.95%,每月需要偿还月供9490.74元,总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下,首套房贷利率为3.5%,每月的月供则为8980.9元,总的贷款利息约为123.32万元。每月少还月供约510元,总的贷款利息也减少了约18万多元。

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

在20年的还款期内,总支付的利息为703,000元(www.e993.com)2024年11月24日。贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。在30年的还款期内,总支付的利息达到1,130,000元,超过了本金的额度。2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6...

“赔本40万卖掉房子的那一刻,我重获自由”

裘曼不想再“陪跑”了。过了五年“苦行僧”的生活,她的承受力到了极限。最终,她以赔了40万的代价卖掉“养”了几年的“烫手山芋”。虽然有种割肉似的疼,但从长远来看,裘曼还是释然的:不用再担心房价的波动,不用再给银行打工,还高额的房贷和利息,还能租个好点的房子,想去哪儿就去哪儿,想买啥就买啥。

提前还贷引风波:上海夫妇还清150万房贷,竟需支付40万未来利息

提前还贷引风波：上海夫妇还清150万房贷，竟需支付40万未来利息在繁华的上海，一对夫妇为了实现心中的安居梦，毅然选择了贷款购房。经过多年的辛勤努力，他们终于积攒了一笔可观的资金，打算提前还清150万元的房贷，以减轻经济压力。然而，当他们满怀期待地前往银行办理提前还贷手续时，却被告知需要支付高达40万元的违约...

2024年,房产交易量持续下跌,首付和房贷利率还会继续下降吗?

来算一笔账,假设一套总价200万的房子,原先首付20%,利率3.1%,那么首付是40万,贷款160万,等额本金30年总共要还234.6万。现在首付15%、利率2.85%,那么首付为30万,贷款金额为170万,等额本金30年现在要还242.88万,总之就是购房者的首付压力减少了,月供压力会更大一些。

买房进入零成本时代!

以一线城市一套500万房子为例,首付3成,贷350万,30年等额本息计算:存量房贷业主,利率4.5%,总利息为280万,每月应还17733元;最新购房者利率为2.95%,总利息177万,每月还款14661元。两者月供相差3072元,一年就是36864元,总利息相差103万!!!今年上车的人应该是中国史上购房成本最低的一群人了。