尽管住房短缺,美国仍有 560 万套空置房屋——原因何在?

LendingTree高级经济学家雅各布·查纳尔(JacobChannel)表示：“虽然全美50个最大都市地区有数百万套房屋空置，但这并不意味着美国住房过剩。”但Channel在他的分析中也承认，“房价如此之高，美国各大都市中如此多的房屋空置似乎很奇怪。”单位空置的三大原因美国有数百万处空置房产“并不意味着有数百万座...

美国房地产市场,从短缺到过剩?

2023年以来，美国成屋销售明显弱于新屋的情况，以及美国房价大幅上涨，很大程度上是由成屋供给紧张决定的。当前美国成屋可供销售月数已经恢复至4.1月，基本回到疫情之前，前期美国成屋市场供需不平衡所导致的房价上涨动力正在消退，后续美国房价趋势要更多取决于利率回落能否刺激地产需求，以及成屋销售意愿改善斜率。美国...

2024美国房产基金大出逃! 智驭市场,量化先行

二、供给:新屋供给趋于过剩,成屋供给缺口有所缓解2023年以来,美国成屋销售明显弱于新屋的情况,以及美国房价大幅上涨,很大程度上是由成屋供给紧张决定的。当前美国成屋可供销售月数已经恢复至4.1月,基本回到疫情之前,前期美国成屋市场供需不平衡所导致的房价上涨动力正在消退,后续美国房价趋势要更多取决于利率回落能否...

美国输掉金融战,中方再减2280亿美房产,耶伦警告:美债或将崩盘

7月29日,美财政部公布了最新的数据,宣布美国的美债已经突破了35万亿美元大关,如果摊到每一个美国人身上,那么每个人就负债10.4万美元。这种情况还有人想到自由、民主的美利坚投资吗?投资者当然不是傻子,尤其是在美国投资的有钱人,见情况不对纷纷抛售在美资产,中国的“房东”们在2年的时间里就减持了2280亿的不...

英媒:国内住房过剩,日本房地产商进军美国

英媒:国内住房过剩,日本房地产商进军美国环球时报综合报道英国《金融时报》4日报道称,日本3家大型房地产开发商正寻求收购美国的房屋建筑公司,因为他们希望在萎靡的国内市场外寻求增长。熟悉此事的银行家和法律人士透露,大和房屋、积水房屋和住友林业都在美国积极寻找并购机会,并已与多个企业进行了接洽。这些日本...

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

但长期来看,房地美首席经济学家卡特(SamKhater)认为,撇开利率的波动来说,美国房地产市场更大的结构性问题是供应不足,这个问题不会消失(www.e993.com)2024年11月24日。美国人口普查数据显示,6月美国单户住宅的开工率已连续第四个月下降,独户住宅的建设申请量下降了2.3%,为一年多来最慢。在建房屋数量降至2022年初以来的最低水平。与此同时...

美联储开启宽松周期 英国资管巨头纷纷重返美国商业地产市场

Legal&General首席执行官AntónioSim??es表示,美国房地产是该公司重要的扩张市场,并称市场基本面依然强劲。疫情后借贷成本上升和居家办公的广泛采用冲击了全球房地产价格,美国写字楼市场受到的打击尤为严重,投资者仍对供应过剩感到紧张。但在美联储上周宣布大幅降息50个基点后,对进一步降息的预期改善了投资前景。

华尔街到陆家嘴精选丨美股大涨 谨防冲高回落!美国多只房地产相关...

②美联储超预期降息!多家房地产相关股连创年内新高美联储降息50个基点开启宽松周期。受此利好刺激,美房地产相关个股齐齐上涨,Zillow-A、Zillow-C继周三涨超3%后,隔夜又都涨超4%,两个交易日合计涨幅超过8%;仲量联行两个交易日涨4.8%,家得宝合计涨近1.9%,纷纷连续创下年内新高。市场分析认为,房地产市场是典...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

自20世纪70年代进入存量时代,美国房地产市场发展速度逐步放缓,而其吸引移民、挖掘低收入群体住房需求等政策,则直接或间接为房地产发展尤其是稳定需求发挥积极作用。长期来看,人口结构持续优化保障美国住房长期需求稳定。受二战后“婴儿潮”影响,美国25-64岁主力购房人群占比从1970年的44%稳步上升至2010年的53%,并最终维...

哈里斯,会压垮美国地产嘛?

值得警惕的是,随着美联储宽松周期渐进,二手房供应从卖方销售意愿来看还有很大恢复空间,之后哈里斯新政下新房供给放量叠加成屋销售意愿改善,可能会导致美国住房从短缺到过剩,需警惕房价大幅下跌的风险。不过75万套供应能否成真要打上一个问号,除了钱之外,劳动力短缺或是另一个障碍,毕竟美国房地产建筑工人的职位空缺率...