淄博市公积金贷款新管理办法施行

有按期偿还贷款本息的能力;至贷款申请之日,住房公积金缴存人正常连续足额缴存住房公积金达到规定的时限;借款人、共同借款人(包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员)均无尚未还清的公积金贷款;购房首付款不低于规定的比例;有合法、有效的担保;借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好...

贷款人银行对涉案房屋 是否享有优先受偿权的认定

为此，请求法院判令：1.判令张某某偿还其借款本息537045.42元，以后的利息按照合同约定计算至本息还清为止；2.农业银行某支行对案涉不动产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.某房地产公司对上述债务承担连带清偿责任；4.某房地产公司、张某某支付其律师费1000元；5.某房地产公司、张某某承担本案诉讼费用...

什么是等额本息

在房地产贷款领域,等额本息是一种常见的还款方式,它为借款人提供了一种稳定且可预测的还款计划。本文将详细解释等额本息的含义、计算方法及其在房贷中的应用,帮助您更好地理解和规划您的贷款还款策略。等额本息的定义等额本息,又称定期付息,是指借款人每月按相同金额偿还贷款,这包括一部分本金和一部分利息。随着时...

收藏|你想了解的都在这:湘西州公积金贷款、提取新规来了

互助性、普惠性，以首套房贷款优先于二套房贷款，提取优先于贷款，租房优先于购房为政策导向，发挥住房公积金重点保障缴存人基本住房需求的作用，落实《湘西自治州住房公积金管理委员会关于住房公积金政策调整的通知》(州住管委发〔2024〕1号)文件精神，2024年4月24日，经湘西州住房公积金管理中心第9次主任办公会议研究...

湘西州调整住房公积金购房贷款及提取政策

答:原已办理了州外偿还商业银行住房贷款或异地住房公积金贷款本息提取业务的,可继续按年申报,不影响办理该业务。新发生的州外购房,全国已实现住房公积金异地贷款业务联网,可在购房地申请住房公积金异地贷款业务,同时在州内可申请该笔贷款对冲提取,不影响缴存人使用本人名下的住房公积金。不再受理州外新的偿还商业银行住...

当事人提前还款约定不明时,应优先冲抵到期利息,剩余部分冲抵本金

裁判要旨:当事人对于提前归还的款项性质没有约定,应当优先冲抵到期利息,剩余部分抵充本金,所欠本金以实际数额为准,以此为规律运行递归算法(www.e993.com)2024年11月23日。最高人民法院认为:3.本案借款的本金及利息金迪公司申请再审主张其为承兑汇票贴现费用90万元应予扣除或者从汇票到期日开始计息。最高人民法院认为,本案中对于杨建强向金迪公司...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...

【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...

从“白名单”到“再贷款”:打通保交付和保障房的贷款资金循环

517新政当天，央行领导也在政策吹风会上，也提出再贷款支持下，已完工现房出售的回款，要优先用于在建项目续建和改善企业流动性，这自然就包括在资金监管之下，优先归还收储贷款投放行前期投放的开发贷。具体运作机制，详见下图。图：再贷款-白名单循环运作机制数据来源：嵩山论市整理2丨资金循环的优势：延长期限、...

临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...

贷款发放后，刘某、张某多次逾期还款，截至2023年10月2日，尚欠贷款本息10万余元。银行将刘某、张某诉至法院，要求二人偿还其借款本息以及罚息、复利，并请求法院判决其对刘某、张某抵押的房产折价、拍卖、变卖的抵押物价款享有优先受偿权。经查，案涉房产尚未办理建筑物所有权首次登记。法院审理法院经审理认为，案...