二手房陷阱157:前一手买卖合同无效,不影响后一手合同的效力

1、确认三原告与被告就涉讼房屋签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效；2、被告依法交付涉讼房屋，第三人协助被告履行交房义务；3、本案诉讼费由被告承担。#房法网#四、被告答辩：被告与三原告之间的买卖合同有效。在买卖过程中，第三人始终参与其中，是知晓的。被告已经将房屋产权过户给原告，因前案判决被告与第...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

1.房地产交易中心各地的房地产交易中心通常会提供标准的房屋买卖合同范本。这些范本经过法律专家审核,符合当地法律法规的要求。购房者可以直接前往当地的房地产交易中心咨询并获取。2.律师事务所律师事务所是另一个获取标准合同范本的可靠来源。律师们熟悉房地产法律,能够提供专业的合同模板,并可以根据具体情况进行调整。

二手房出售合同应包含哪些内容?

以下是二手房出售合同中应包含的关键内容:1.合同当事人信息:合同应明确列出买卖双方的详细信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式以及住址。2.房产详细描述:合同中需详细描述待售房产的具体信息,如房产地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等,确保房产信息的准确无误。3.交易价格及支付方式:...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

本约合同是为了履行预约合同而订立或直接具有完备确定内容的合同:《商品房销售管理办法》第十六条规定:「商品房买卖合同应当具备的13项主要内容。」;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:「商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖...

【今关注】“凶宅”?妹妹坠亡后,西宁一房主将房屋出售!但没想到...

维持西宁市城西区人民法院民事判决第一项,即“谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销”;第三项,即“中介公司退回谢某某中介费12300元,于判决生效后十日内履行。”;变更一审判决第一项为:张某某于本判决送达后三十日内支付谢某某各项费用共计845000元。

成都男子生前将房屋一半产权以15万出售给女友,母亲起诉返还,判了

儿子生前将房屋出售给女友,母亲起诉能不能要回房产?近日,四川成都锦江区法院依法审结一起房屋买卖合同纠纷案件,认定原告请求确认合同无效及返还房屋产权的理由不成立,依据法律规定及诚实信用原则,判决驳回原告的诉讼请求(www.e993.com)2024年11月23日。饶某与其女友张某在恋爱期间签订了一份房屋买卖合同,约定饶某将其名下房屋50%产权作价15万元出卖给...

案例分享丨买二手房遭遇“抠字眼”困境,合同该如何认定?

参考本案房屋的售价,该价格很可能包含内部家具家电。再者,合同中约定现房现状,根据一般理解,应认为出卖人在出售房屋时一并把内部设施设备出卖。对房屋成交价所包含附属物的罗列不能抠字眼,这应理解为仅是对“现房现状”的一种确认。实际上房屋内设施设备较难穷尽罗列,如认定未罗列的设施设备出卖人均有权搬走,将得出...

一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...

个人出售二手房需要准备哪些资料?

在房产市场中,个人出售二手房是一个常见的行为。为了确保交易的顺利进行,卖家需要准备一系列必要的资料。以下是详细的清单,帮助卖家在出售过程中避免不必要的麻烦。1.房产证原件及复印件房产证是证明房屋所有权的法律文件,是出售二手房时最重要的资料。卖家需要提供房产证的原件供买家查看,并准备复印件供交易过程...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...