商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

精装修商品房的质量,除应达到“毛坯房”本身的质量要求外,还需满足国家、行业对于精装修标准的强制性要求及合同约定的装修要求等,否则应认定存在违约。然而,因精装修商品房装修质量标准的规定、约定往往并不明确,故违约责任的认定存在较大分歧。如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

二手房交房验收时应注意哪些细节?

在验收时,应检查所有插座、开关是否正常工作,水管是否有漏水现象,以及下水道是否畅通无阻。此外,还应确认燃气管道是否安全,是否有泄漏的风险。3.装修质量检查如果房屋带有装修,应仔细检查装修的质量,包括墙面涂料是否均匀,地板铺设是否平整,门窗是否密封良好等。任何装修瑕疵都应在交房前得到修复。4.家具及附属设...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

“房屋精装修问题不同于房屋质量问题,而是装修过程中所使用的建筑材料存在问题,比如偷工减料、以次充好等。在一些地方,主管部门核发商品房交付许可证时,一般仅以毛坯商品房的交付标准为依据,只要毛坯房不存在问题,就具备法定的交房条件,精装修的材料是否合格、是否符合入住使用的标准,并不属于监管范围,这实际上降低了...

新房交房时应注意哪些细节?

1.验收房屋质量在交房时,首要任务是仔细检查房屋的整体质量。这包括检查墙体是否有裂缝,地面是否平整,门窗是否密封良好,以及水电设施是否正常运作。特别注意卫生间和厨房的防水性能,这些区域是日后居住中容易出现问题的部分。2.核对房屋面积核对房屋的实际面积与合同中约定的面积是否一致。可以使用专业的测量工具进行...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

如果消费者举报恒大御府楼盘精装修房使用质量不合格的三角阀，应由市场监管部门处理。”2024年1月3日，武汉市住房保障和房屋管理局针对刘女士反映恒大御府装修房劣质三角阀致房屋泡水问题的处理意见书中说：“为化解矛盾，已指导青山区住房保障和房屋管理局搭建沟通平台，协调武汉恒大都市房地产开发有限公司、金碧物业有限...

收房验房别只顾签字了!重点是这些…|装修|交房|开发商|房屋质量...

一般来说应该先验房,因为验房初期就可以找出房屋质量问题,这样既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷(www.e993.com)2024年11月23日。等确认交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。什么时候验房间?按照规定,当开发商房屋建设好具备交房条件后,开发商就会给业主书面通知书,说明具体的交房时间。一般收房前三天左右验房,只要...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

对于精装房一定要小心谨慎,如果相关的经验不足,最好不要选择精装房。如果要买精装房,一定要仔细查看合同中所约定的精装修标准,千万不要只看宣传材料。而且,最好在毛坯完工后做一次验房,看看是否存在质量问题再让开发商进行精装修。对于比较严重的质量问题,业主可以视情况选择退房,也可以选择要求进行相应维修和赔偿。

“前方验房”开始啦!快来看看首站验房情况如何

如果您的房子马上要交房,如果您不懂专业知识要帮忙,可通过微信小程序搜索“前方验房”,或扫描小程序二维码,进行在线“一键式”预约。无论您的房屋是毛坯房还是精装房,是新房还是二手房,您均可选择“团购验房”,留下姓名、联系方式、小区名称、交房日期等信息完成预约,后台将尽快帮您安排资深验房师上门;如果您对验房...

购房者称精装房交房变毛坯房,官方:已要求尽快制定补偿方案

需要促进房地产市场的健康发展，增加房源的供给，提高房源的质量，降低房源的价格，增加消费者的选择，提高消费者的满意度。精装修房变毛坯房，购房者的理性消费如何实现？购房者称精装房交房变毛坯房，这也给购房者提出了一个警示，那就是要实现理性消费，避免被开发商的宣传和承诺所迷惑，要慎重选择和决策，保护自己...

精装修房遇到装修质量问题怎么办?以成都市为例

1、开发商没有实际开展验收的项目,但告知已经验收的;2、开发商验收不合格,却取得不真实的验收合格结果表;3、存在质量问题或材质以次充好以假充真的家具家电等;4、空气质量等强制质量标准等严重不达标的。六、开发商延迟交房的责任有哪些?1、违约金赔偿依据:《商品房买卖合同》会有详细约定;...