关于永清县韩村镇杨家营村蓝山郡11号楼2单元502号房产的拍卖

六、竞买人条件和资格:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户,可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买,但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前,向本院提交授权委...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

1.执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;2.暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

05业主在符合规定的情况下,可以对抗法院的强制执行。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

经过深入调查核实，将租赁合同中的诸多疑点逐一击破，以有力证据戳穿了租赁谎言，及时向法院制发执行监督检察建议，推动法院对案涉房屋重启拍卖程序，维护了债权人及案外第三人的合法利益。

离婚房产分割协议排除强制执行的困境与完善

人民法院对案外人根据离婚房产分割协议获取的实体权益存在三种不同看法:物权、债权、物权期待权。若将案外人实体权益认定为物权,依据物权大于债权原则,案外人权利能够排除强制执行。若将案外人实体权益认定为债权,则需对该权利在什么条件下才足以排除强制执行进行判断,我国法律及司法解释并未作出规定。若将案外人实体...

法院强制拍卖房产的程序是怎样的?

当债务人未能履行债务时,债权人可以向法院提起诉讼,申请对债务人的房产进行强制执行(www.e993.com)2024年11月24日。法院在受理申请后,会对案件进行审查,确认债权的有效性和执行的必要性。一旦立案,法院将启动强制执行程序。二、查封与评估在法院决定执行强制拍卖后,首先会对房产进行查封,以防止房产在拍卖过程中被转移或损坏。随后,法院会委托专业...

按揭的房子能强制执行吗?强制执行条件解析!

一、强制执行的法律依据在中国,按揭房产的强制执行主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。当借款人违约,即未能按照贷款合同的约定偿还贷款时,贷款机构有权向法院申请强制执行。二、强制执行的条件1.贷款违约:借款人必须存在实质性的还款违约行为,如连续数期未能按时偿还贷...

最高法院:涉及房产的强制执行6个裁判规则

五、已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行裁判要旨:人民法院的查封措施固定的是房屋预告登记本身以及本登记完成之后对房屋的查封,不包括通过执行程序对标的物进行拍卖、变卖、折价等。房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。案涉...

执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

第十二条纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。国家税务总局《关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》国税函2005869号二、无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为,还是人民法院实施的强制执行活动,对拍卖、变卖财产的全部收入,纳税...

【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

第十二条纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。国家税务总局《关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》国税函2005869号二、无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为,还是人民法院实施的强制执行活动,对拍卖、变卖财产的全部收入,纳税...