比房产证还重要的“四个证件”,无法补办!请慎重保管

说白了,就是你购买房子,房地产商给你出示你的合同。有了这个购房合同,才能证明这个是你的房子,你拥有房子的处置权。因为毕竟房子是大宗交易商品,价格比较昂贵,所以为了避免交易双方日后产生不必要的麻烦和冲突。国家也是特别的设立了相关的法律,目的正是为了保护购买者合理开发商。当然,主要保护的还是购买者,因为购...

从开发商手中“带押过户”买现房,需要注意什么?

1、将房款转入相关监管账户或开发商的对公账户。在支付房款时一定要采取银行转账的方式,转入开发商的监管账户或对公账户,并进行备注。在办理贷款或带押过户时,注意审核银行放贷的账户是否正确。2、提前到不动产登记中心进行核实。在购房前,我们可以先到不动产登记中心对房屋的产权情况进行核实,查看该房产是否存在抵押...

大学生买房但发现贷不了款,状告开发商讨要2万元定金被驳回

小沈和小田还认为，销售欺骗他们说可以帮助申请贷款并保证可以在合法的程序下申请贷款，但其实如果不符合办理要求，是需要开具虚假的收入证明才可以办理贷款。他们认为，销售的行为构成欺诈，应该撤销认购书，返还定金。最终，两个年轻人将开发商告上了法庭。楼盘开发商则表示，认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理...

购买开发商土地建房后还需办理哪些证件?

1.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权属的法律文件,是所有后续手续的基础。在购买土地后,应向当地国土资源部门申请办理土地使用权证。此证件需提供土地交易合同、身份证明等相关材料,并缴纳相应的税费。2.建设工程规划许可证在开始建筑施工前,必须获得建设工程规划许可证。此证件由城市规划部门颁发,证明建筑...

楼市的真相:说房价下跌,买房新时机到来的人都是“骗子”!

房企的暴雷给楼市带来的直接影响就是很多项目成为了烂尾楼。对于社会资源方面，造成了土地、资金、人力等资源的浪费，会影响经济效益，甚至会使得国家资产受到流失，影响公共的财政收入及支出。另外一方面，对于购房者来说，买房是很多人的梦想。很多人要背负几十年的房贷，然而面对开发商的暴雷，房子无法按时交付成为了...

澳洲投资房产,直接买房和买地建房有什么区别?

2、改造需花费更多成本精装房一般都是打包好一起卖给的,里面可能包含你不需要或不想要的功能,替换或重新设计可能需要花一些成本(www.e993.com)2024年11月23日。什么是买地建房?在澳洲买地建房一般有两种方式:一种是购买独立空地,买家直接跟土地开发商购买土地,拿到地后自行寻找建筑商,然后建筑商根据客户要求和土地情况提出建设方案,报批后施工...

北京二环新房无需购买资格、每平只卖5.2万?小心上当!

03购房者可以选择租赁10年或注册壳公司与开发商合作经营,但存在风险和限制。04购买这类房源无法办理网签和贷款,产权属于开发商自持,不能转让给个人。购房人可以将房屋转卖,但无法获得房本,需将公司法人变更给新购房人。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...

...116平米房子37平米是公摊,开发商回应了!网友:什么时候才能买房...

25日,该小区的业主娄先生(化姓)告诉记者,他们小区这一栋楼都是复式公寓,买房之前开发商口头承诺买一层送一层,广告宣传页面也写道“住一层租一层,买一层得两层”。交完钱后给的合同,合同上写的58平方米左右,两层的面积就应该是116平方米左右。但交房后他们发现,上下两层套内面积加起来也就79平方米左右。娄...

房产开发商的五证三书是什么 买房子要注意什么细节不被坑

1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。

在璧山买房的缺陷 买房子需要注意哪些问题

购房前,查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢?其实,就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时,务必认准这五大证书,如果遇到开发商一...