大跌超31%,广州楼市扛不住了!

广州大幅放松落户门槛的重要原因之一,是楼市在不断下行,所以开始将落户和房子捆绑起来。在一线城市中,广州楼市是跌幅最大,而且最冰冷的那个。广州10月份最新成交价是2.56万/平,房价已经回到了2017年上半年的水平,较最高点下跌超31%。广州房价从2016年开始上涨,一直到2021年达到高点,随后2023年初有一波小高峰,之...

广州二手房市场:预期火爆,现实却大跌

这也造成了比较割裂的现象，10月的新房销售量，销售面积都创了今年的新高，但是房价反而是降了一点，二手房更是价量齐跌，进入一个很激烈的博弈阶段。楼市这事儿，真是挺有意思的。两个月前，楼市里面还是要死要活的氛围。结果到现在，楼市里面的氛围，已经从过去的北京、上海等城市房价跌回2015年，变成了房价会...

太讽刺,广州房市遇冷,炒房客内部“开撕”

最近,广州楼市的一则消息简直让人大跌眼镜:在楼市新政频出、市场遇冷的大背景下,炒房客们居然内部“掐”了起来!是的,你没听错,这些曾经风光无限的炒房客,如今却因为一套房子的装修和出售问题,闹得不可开交。自从年初以来,广州楼市可谓是利好消息不断。从1月27日取消120平米以上住房的限购,到5月28日将首套房首...

广州楼市寒冬,房价大跌了,一线房地产何去何从?

尽管截止到目前，广州官方还没有正式发文确认，但在房地产销售的最前线房产中介及售楼处工作人员称，政策已在执行。业内人士普遍认为，如果南沙不限购，还能买房送户口，将吸引佛山中山珠海等距离南沙区较近的城市居民前来买房。因为这些大湾区的其他城市买房的预算，也基本上可以满足在广州南沙区的买房预算。再怎么说，...

3万跌到6千的广州朱村,是时候割肉跑路了?

从成交数据来看,近几个月的成交量屈指可数,成交价格也出现了明显的下跌。购房者对该楼盘的关注度大幅降低,主要原因在于周边配套设施的不完善以及交通的不便利性。虽然有地铁21号线在附近,但公交线路的缺乏使得居民出行依然存在一定的困难。中国铁建国际花园...

广州南沙全面放开住房限购 首日带动楼市人气涨

出租率大跌,保租房麻烦来了11月14日07:43|明源地产研究院租房房源5拆迁户抱团扫货郑州楼市,有地区或因跨区结算等问题暂停“房票”11月13日21:34|界面房产资讯开发商9豪宅交投旺长实旗下半山楼盘两伙2.92亿沽11月14日12:30|香港文匯報电子支付长实那个售楼处不敢开门11月13日19:04|新闻...

广州楼市大跌,珠江新城房价暴跌震惊市场

广州的房价为什么会下跌得如此严重?其中一个重要原因是2021年广州楼市过热,房价上涨过快,导致了现在的超跌现象。同时,广州楼市的基础相对较弱,也使得它在面临市场调整时更为脆弱。与上海相比,广州的房价跌幅更大,这也反映出两座城市在房地产市场上的差异。上海楼市相对稳健,而广州则显得不够坚挺。在当前经济环境下...

3个月要卖50宗地,广州财政困境下的楼市机遇

这和楼市的严重分化有关。目前广州楼市核心区的天河、越秀、海珠、荔湾四个区域,尤其是高端改善型产品,受到了市场强力的支撑,成交量和价都比较坚挺。而远郊的增城、从化、花都、南沙,乃至近郊白云、黄埔、番禺都出现了明显的量价齐跌,甚至大跌的情况。反映到土地市场也类似,最近几年,广州外围郊区持续出现土地流拍,...

广州“房价如葱”的时代,马上来啦?

目前广州郊区的楼市日子确实不好过。但从整体的数据看,其实现在郊区二手房价对比巅峰时的2021年,跌幅在26-40%之间。△广州郊区二手房价变化,数据来源:贝壳增城现在也的确有打5折,打骨折在卖的房,但一般有几个原因:其一,太偏远,如石滩板块目前最低6千/㎡的房价都有。

地产史诗之夜最重磅:广州成为退出限购首个一线城市,专家:“房地产...

从对广州后续楼市的影响来看,李宇嘉指出,由于广州此前限购的范围很小,而且在预期之中,该政策本身的效果可能并不会很大。不过,由于国家明确了促进止跌企稳的强烈信号,对预期的稳定有极强的作用。同时,9月29日央行发布了新的按揭利率政策。后续,还会有取消普通非普通住房的税收政策区别对待,购买非普通住房缴纳3%的利率...