上海租售比最高的板块和小区在哪里呢?

比起最高点下跌40%都很正常，更有甚者直接腰斩。比如，杨浦区的鞍山板块的密云小区，2021年成交价格14.12万/平，最近跌到7.8万/平，价格几乎腰斩；浦东泉东小区，21年成交价13万/平，24年成交价格5.8万/平，跌幅-55%；杨浦区控江路板块的控江六村，从20年的10万单价跌到现在的4.2万，跌超60%。老破...

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比起最高点下跌40%都很正常,更有甚者直接腰斩。比如,杨浦区的鞍山板块的密云小区,2021年成交价格14.12万/平,最近跌到7.8万/平,价格几乎腰斩;浦东泉东小区,21年成交价13万/平,24年成交价格5.8万/平,跌幅-55%;杨浦区控江路板块的控江六村,从20年的10万单价跌到现在的4.2万,跌超60%。老破小真的是...

陕西南路888售楼处-首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

你可能不知道,一个月2万的租金,2.4%的租售比是什么概念?(租售比=月租金*12月/总价)(20000*12/10000000=2.4%)要知道上海一套二手房的租售比,差不多也就在1.2%~1.5%之间,而本案2房租售比竟能达到2.4%!陕西南路888售楼处电话/地址:400-886-2002预约??03荟萃全城精华配套无与伦比的优雅生活...

一个10万平方的商业,每天客流多少才能正常运营?

如果没有较高的销售额是不足以支撑这样的租金的;普通商铺平均租金225元/㎡/月,按租售比15%,销售坪效应该在1500元/㎡。前文所述150㎡店铺,月销售应该在22.5万元算是正常经营。我们可以进一步推算普通商铺面积25000㎡,月销售3750万元,年销售4.5亿元。假设主次力店平均租金75元/㎡/月,租售比15%,销售坪效应该在500...

量价齐升,数据集中爆发,深圳楼市已回归正常水平?

衡量一个区域住宅运行状况良好的租售比一般界定为1:200～1:300，即200至300个月的租金之和与该物业的购置总价大致相等。我国338个城市的平均租售比大约为1:350。从租金回报来看，深圳住宅租售比严重失调，投资回报率较低。与租金收入相比，住宅投资者更看重未来房价会不会涨，是否存在非理性繁荣，需要用资产思维来...

房租租售比多少算是正常的,房价跌到多少钱比较合理?

彭叔,租售比一般是多少啊,如果高的话,是不是认为可以买呢?以后有fdcs的话,计算方式是不是变了?又该怎么考虑呢?第二个问题彭叔您认为国内阶层固化还有10~20年时间(www.e993.com)2024年11月24日。可今年高考志愿填报变化之大,难道是因为张雪峰个人影响力太大吗?毕竟这是普通人在拿自己的时间和金钱做选择。

租售比规律难以打破

更令人沮丧的是,有专家说,今后房租每年涨价10%可能是常态。对此我觉得如此量化定位涨价似根据不足,可是眼下的房租可能还没涨到位却是事实。房租像一切商品一样都是有价格的,其基本依据是商品形成的成本。因此房租天然是与房价联系的。一般来说商品房的租售比在1:200到1:300之间,比值越高,说明房价中的投资需求越...

潘石屹深夜发声:房地产市场一天比一天畸形 房价要跌

答:不正常问:中国的房产租售比是不是远低于世界水平?答:是结论在这了,那后面还看个p啊,潘总说的对!不接受后续的任何反驳!但是,中国房产市场租售比不正常,是不是就代表这数据是真实的呢?我们先来看看,什么是租售比。租售比简言之即是房屋租金与售价的比例,具体指的是每平方米建筑面积的月租金与每...

高人预测,依照趋势定律,明年起楼市发生“4大调整”或是大概率

数据显示，我国50个重点城市住房租售比接近1:600，也就是说，要收取600个月的租金才能抵得上购房的本金，收回本金的时间要比国际均值高出一倍，显然是不正常的。随着城市化减速、出生人口下滑、老龄化加深等综合趋势判断，租赁市场、销售市场需求均会处于一个下降态势，从而引导租售比回归正常。但我们还要知道，无论房...