11元网拍乳山海景房,已完成过户,420多元契税由拍卖公司承担

新房主和丈夫从盐城专程开车赶到乳山办理过户手续。在过户过程中，产生了420多元的契税，这笔费用由拍卖公司承担。对于这套意外得来的房产，这对夫妻有着自己的打算。他们热爱旅游，计划将房子简单装修后用作度假居所，偶尔来此小住。

...法院关于重庆市云阳县双江镇青龙路三巷的房屋(第一次拍卖)的公告

1.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。2.标的物可能涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等)均由买受人自行承担。标的物...

拍卖公司回应女子11元拍下海景房,房产包税对买家有何影响?-手机房...

其次,尽管物业费已缴至年底,明年的物业费仍需买家自行承担。因此,买家需对未来的持有成本进行合理评估,确保其在经济上能够负担得起。总结此次“11元海景房”拍卖事件,以其戏剧性的低价成交,引发了社会的广泛关注和讨论。拍卖公司表示,整个拍卖过程合规合法,房产包税降低了买家的购房成本,提升了房产的吸引力。然而,...

执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

根据相关规定要求,对于被执行人在网络司法拍卖前的历史欠缴税费,与网络司法拍卖行为无关,应由被执行人承担,以被执行人的责任财产缴纳,并由税务机关依法向纳税人追缴,不得以被执行人存在历史欠缴税费为由,拒绝办理不动产本次拍卖产生的税费。对于因网络司法拍卖行为本身产生的税费,属于强制执行产生的税费,广义上应为执...

拍卖公告中的税费承担规则与法律不一致,成交后如何承担?最高院...

2.关于《竞买公告》《竞买须知》中载明的“由买受人承担相关税费”事项的效力,最高人民法院在《最高人民法院〈关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定〉理解与适用》认为,执行程序中产生的税款应由被执行人承担,并应优先从拍卖、变卖财产的收入中扣除。所以,如果网络司法拍卖程序在2017年1月1日前未结束的,应当适用...

【典型案例】司法拍卖约定税费由买受人承担的,法院是否应予以支持?

实践中,司法拍卖《拍卖公告》中关于税费承担的约定,从买受人角度可以分为三种:一是依法各自承担;二是依法各自承担,但需买受人先行垫付;三是交易环节所有税费均由买受人承担(www.e993.com)2024年11月23日。2.司法拍卖税费承担主体约定的效力问题根据《民法典》规定,拍卖公告属于要约邀请,本案《拍卖公告》中已经明确约定“所有税费均由买受人承...

法拍房过户税费应由谁承担?

在法拍房的交易过程中,过户税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。根据我国相关法律规定,这些税费的承担主体通常有以下几种情况:具体来说,契税是购房者在办理房产过户时必须缴纳的税费,通常由买方承担。个人所得税和土地增值税则由卖方承担,因为这些税费是基于卖方的收益计算的。然而,在实际操作中,这些费用有...

以物抵债形成的税费由谁承担?

以物抵债形成的税费由谁承担?以物抵债形成的税费由谁承担?金钱给付类案件执行过程中,因处置被执行人的不动产,办理不动产过户所产生的税费这里的税费仅限于本次过户所需缴纳的税费,不包括被拍卖不动产的历史欠税。,应当根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定,交易税费依照...

执行过程中以物抵债的税费承担问题分析

行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”据此,网络司法拍卖本身形成的能够预见的权属变更税费,原则上尚且由法律规定的纳税义务人承担,与权属变更无关的超出竞买人预见的税费更应由法定纳税人承担,除非买卖双方当事人有明确具体的...

【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

通过本案提醒申请执行人,对于被执行人先前欠缴的税费,与网拍行为无关时,应由被执行人承担,不影响不动产变更登记;因执行程序中网络拍卖行为或“以物抵债”发生的财产产权转移产生的税费,各自承担。对于拍卖成交的,可以优先在拍卖款中扣缴相关税费,对于流拍后申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,若接受抵债人同意...