长春存量房交易资金监管出台新规定!

不包括存量房买卖所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金。第四条市住房保障和房屋管理局是本市存量房交易资金监管的主管部门。第五条市房屋交易管理部门负责本市存量房交易资金监管的具体工作,负责建立、维护和管理房产市场信息平台中的房屋权属登记交易系统、存量房买卖合同网签备案服务平台和存量房交易资金...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

答:郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市唯一的存量房交易结算资金交易保证机构,负责接受交易双方当事人的委托,提供交易结算资金代收代付服务,承办存量房交易结算资金监管业务。7.问:房款交给交易保证机构监管安全吗?答:安全。交易保证机构开立客户交易结算资金专用存款账户,并向中国人民银行河南省分行备案。监管房款...

二手房存量房交易有哪些注意事项?

建议在签订合同前,由专业律师进行审阅,确保合同内容的合法性和完整性。5.税费及交易成本计算二手房交易涉及的税费包括契税、个人所得税、中介费等。买家和卖家都应提前了解并计算这些费用,确保在交易过程中有足够的资金准备。以下是一个简化的税费计算表格:总之,二手房存量房的交易是一个需要细致规划和谨慎操作...

《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

4.判决三被告共同返还中介费用50000元。5.本案诉讼费及财产保全费由三被告承担。事实和理由:2020年7月23日,孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定,孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋,买卖双方通过C公司居间介绍成交,房屋成交价格9200000元。同时...

鼓励以旧换新后,成都二手房中介费降啦!(内附“以旧换新”一问一答)

同时，发挥协会作用，倡议房地产企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用(www.e993.com)2024年11月23日。

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

12月5日消息，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布关于规范房地产经纪服务的实施意见。其中提出，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假...

南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”

中心相关业务科室负责人介绍,2012年起,由南京市房地产市场交易中心所属企业南京房屋置业担保有限公司作为交易保证机构,在主城六区开展存量房交易资金监管工作,而新监管模式是由南京市房产局负责统筹、指导、监督全市存量房交易资金监管工作,委托市交易中心承担主城区监管具体工作,新六区房产部门委托相应机构负责辖区内监管...

法官说法|房屋交易未成功 要不要给中介费

要不要给中介费中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介合同纠纷中,房屋出售方在中介人提供服务后与买受方签订房屋买卖合同后,出售方应向中介人支付相应报酬,房屋出售方因房屋产权存在隐形共有人放弃出售,致使合同不能依约履行,并不影响房屋出售方承担中介...

广州发布关于规范房地产经纪服务的实施意见:鼓励中介按房价越高...

●引导由交易双方共同承担中介服务费用。●房地产中介机构应当通过线下或线上的渠道,公示服务项目、服务内容和收费标准,不得混合标价和捆绑收费。12月5日,广州市住建局、广州市市场监管局关于规范房地产经纪服务的实施意见在市住建局官网发布。意见提到,房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用;鼓励按照...