租房漏水纠纷,房东和租客谁该负责?
根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的相关规定,房屋的维修责任通常由房东承担。特别是房屋的主体结构和固定设施,如墙体、水管、电线等出现损坏时,房东有义务进行维修。房东作为产权人,拥有维护房屋完好性的基本责任。不过,租客在租住期间也有爱护房屋的义务。如果由于租客使用不当,如私自改装水管等导致漏水问题...
【枫“铃”声音·遇见山法】法官普法 租房纠纷常见法律问题十问十答
应当由租户承担。民法典第七百一十四条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。因此,租客在使用屋内配置设施时,应当避免毁损、灭失,否则应承担赔偿责任。06租到“隔断房”要求解除合同,算不算违约?不算。民法典第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定...
租房期间,物品损耗应由谁承担
出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,若要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,有失公平。因此,承租人对租赁物的使用符合约定的使用方法或租赁物的性质使用产生的损耗,常见包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等,都属于正常使用的合...
租房碰上这几样家电赶紧跑 要不然一年都白干了
自采暖壁挂炉绝对是个烧钱大户,而且一般情况下租房自采暖房东是不管燃气费的,而集体采暖则是房东付费。尤其是老旧或质量不佳的壁挂炉,由于燃烧效率低、热损失大,往往需要消耗更多的燃气或电能来维持室内温度。此外,不合理的使用习惯(如频繁开关机、设置过高温度等)也会加剧能耗问题。因此,在租房时,如果房屋采用自采暖...
【平安西宁 法官说法】出租屋内物品损坏,该由谁承担责任?
如房屋损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,出租人应对此承担维修义务;2.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。除了以上责任认定方式,还受合同条款的影响:如果租赁合同中有明确的维修...
法治周刊┃房屋出租期间,损毁责任由谁承担?
原告对房屋因火灾造成的损失应承担一定的责任,法院酌定原告承担40%的责任,被告承担60%的责任(www.e993.com)2024年9月29日。因此,法院判令被告宋某、杜某赔偿原告王某的房屋损失共计26430元。二审维持原判。以案释法在房屋租赁过程中,出租人在出租房屋时,应当确保房屋及其配套设施无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素,并对于上述...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
01北京市第一中级人民法院提示租客在租房期间合理使用租赁物,避免因不合理使用导致物品损耗。02承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,租赁物因使用受到损耗属于正常情形,承租人不应当承担赔偿责任。03然而,不合理使用租赁物致使租赁物受损的,承租人应当承担赔偿责任。
租房时遇到这些纠纷该咋办 法官以案释法教您“避坑”
租客对于租赁的房屋只有使用权,而没有处置权。关于租赁房屋内的设施物品损坏赔偿,首先要区别是合理损耗还是过度使用。房屋租赁期间,房屋设施因自然原因受损,房东理应承担相应维修责任。如果是承租人使用不当造成设施损坏,则应由承租人自行维修。房屋租赁期限期满,承租人应当尽量恢复房屋原状,且履行房屋清洁义务。与此同时...
上饶提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!
那么,若是租客租房之后正常使用,并无故意破坏行为的,租客不需要承担责任。具体来说,比如房屋地面磨损、墙面非人为破裂、家具电器老化、厨房卫生间使用污渍等,这些都属于合理损耗的范畴。在前述案件中,房东“提灯定损”,对于墙面开裂、轻微刮花等都要求租客赔偿,这显然不符合法律规定。难怪网友戏称该房东列出的“赔偿清...
住房租赁,家电新战场
以家电行业为例,在新房销售大幅下滑的背景下,整个行业已经丧失了成长性,只能依靠存量置换下的产品升级来维系。根据奥维云网的数据统计,2023年1-11月,不含3C产品的家电市场零售额规模为7355亿元,仅恢复至2018年同期和2019年同期的85%左右。参考资本市场,中证家用电器指数(CSI:930697)自2021年高点以来,跌幅达到29.29...