“至少节省300万元”!海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目...

“本次首批获得超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新改造项目,每台电梯补贴15万元,超出部分需要从小区‘大维修基金’中给予补足。”海南奥立电梯有限公司负责人刘相逢告诉记者。据刘相逢介绍,如金椰都滨海花园小区14台老旧电梯更换为通力电梯,每台价格为22万元,国债资金支持15万元,余下的7万元从“大维修基金”中...

提升共建共管意识,番禺将补贴出资参与老旧小区改造业主

根据楼栋业主对楼栋建筑物共有部分享有共有和共同管理权利,《指引(试行)》明确对业主参与楼栋本体改造的建设内容,予以固定补贴,其中,对业主为低保户、低收入困难家庭的,在提供相应的证明材料后,其户按财政补贴基数均摊所承担的费用由财政按100%比例进行补贴。此外,《指引(试行)》还进一步规范了业主直接出资参与老旧...

老旧小区加装电梯部分业主反对 破解难题需多方合力

老旧小区加装电梯受阻的原因主要包括居民意见分歧、资金筹措困难、维护管理担忧以及政策法规不完善。一些居民担心电梯噪音、采光、通风等问题,对加装电梯持反对态度。此外,加装电梯需要一定的资金投入,部分居民经济条件有限,难以承担分摊费用。还有居民担心电梯投入使用后,维护管理责任不清,影响电梯正常运行。目前,关于老旧小区...

小区大事丨筹资献策,居民自发为老旧小区“整容”

去年夏季,小区4栋1单元业主反映用不上电,一查才发现是地下电缆腐蚀导致供电故障,维修更换需要2万余元,小区常年物业费是60元每户,500余户居民的小区,公共收益也不多,如何解决资金问题?志愿服务团队经商议,决定逐一上门说明情况,业委会共同承担电力改造所需费用,由电力专业的志愿者自行购买电缆材料,请电力部门更换电缆...

原拆原建老旧小区改造,有人算了一笔账,果然吃亏的是老业主

3.装修费用：改造完成后，居民需重新装修，按照每户20万元计算，总计2000万元。4.改造后品质提升：改造后，小区绿化率从10%提升至30%，停车位从不足100个增加至200个，但居民生活品质提升并不明显。六、结论与建议1.结论：在“原拆原建”模式中，老业主利益受损现象较为普遍。一方面，补偿标准不合理，导致...

2.6万亿电梯旧改的新思路

不可否认,地方财政与加装电梯发展息息相关,这是多数低线城市乃至高线城市仍存在的短板(www.e993.com)2024年11月23日。一般来说,地方财政会承担加装电梯的相当费用,高线城市达20万元/台,甚至更多,比如上海、杭州、成都、合肥、南京等,低线城市达10万元/台,比如中山、菏泽等。据刘俊的观察,相较前两年,成都老旧小区的加装电梯热度有所下滑,直接...

杭州小区居民自筹4.7亿原拆原建,每平米改造费用仅为1350元

整个小区的更新费用高达5.3亿元，其中居民自筹资金占据了主导地位，约为4.7亿元。这充分展现了居民们的团结和决心。政府部门的专项资金也为改造计划提供了有力支持。值得一提的是，业主承担的改造费用相当合理，每平米仅为1350元。以一个80平米的住宅为例，改造费用仅为10.8万元，这是一个相对较低的负担。在改造...

杭州这个老小区火了!业主原拆原建,改造费1350元/平,二手房成交...

业主承担的改造费用为1350元/平方米,并且保证重建后原地置换的房屋套内面积保证与原房屋基本相等。效果图图源:“拱墅发布”官微这意味着,一套80平方米的旧房,改造成本为108000元,如果业主既不选择扩充面积、又不另外购买车位的话,需要支付的费用并不高。

要闻| 住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第八批)

3.浙江省温州市老旧小区改造中,引导业主大会出让小区内部公共停车位使用权的方式筹集居民出资。比如,清风碧波小区将小区部分停车位按位置分档,以10年总价3.6万元至4.2万元的价格出让90个停车位使用权,共筹集改造资金360万元。富荣小区以6年总价1.8万元至2.56万元价格,出让195个停车位使用权,共筹集改造资金425万元。