关于房屋交易 这些法律知识要知道

王树德:房屋交易是一个统称,具体可以分为两类:一类是商品房交易;另一类是存量房交易。商品房交易通常指购房人从开发商手中购买新房;存量房交易是指购房人通过中介机构购买二手房屋。今天我想主要介绍一下存量房交易中涉及的法律问题。存量房交易涉及的法律问题较多,涵盖交易的各个环节,包括签约、网签、付款、交房、...

郑州强化存量房交易结算资金监管

《办法》提出,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。在提供网签服务时经纪机构及其从业人员应当告知交易双方当事人关于资金监管的相关内容,协助交易双方当事人与交易保证机构签订资金监管协议;经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金,不得侵占、挪用交易资金。广东省城规院住房政策研究...

存量房的交易流程包括哪些步骤?

1.寻找房源和初步洽谈首先,买家需要通过各种渠道寻找合适的存量房,如房产中介、在线房产平台或直接与房主联系。初步洽谈时,买家应了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书在双方达成初步意向后,通常会签订购房意向书,明确双方的基本意向和条件,如价格、付款方式等。3.房屋评估和检查买家应委托...

存量房交易的具体含义及其流程是什么?

买家通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的存量房。初步洽谈时,买家应了解房屋的基本情况,包括房屋的位置、面积、户型、装修状况以及价格等。2.签订意向书或定金协议在双方达成初步意向后,通常会签订一份意向书或定金协议,以确保交易的初步意向得到法律保护。买家支付定金,作为后续交易的保证金。3.进行房屋...

10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

8.问：办理资金监管收取费用吗？答：交易保证机构免费提供存量房交易结算资金监管服务。9.问：本市存量房交易结算资金监管原则是什么？答：本市存量房屋交易结算资金监管实行政府监管模式，遵循安全快捷、免费服务、利息照付的原则。10.问：卖方有抵押，买方需要按揭贷款的，可以办理资金监管和交易过户手续吗？答：新的...

5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...

二手房贷款交易过户首试全程网上“云办理”阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区(www.e993.com)2024年11月23日。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完...

镇江市区存量房交易资金监管新政月底执行

存量房交易当事人自愿选择是否申请交易结算资金监管。第三方机构不得收取监管服务费用。交易资金在资金监管专用账户停留期间，按照银行同期活期存款基准利率计算利息。办法规定，京口区、润州区、镇江高新区、丹徒区国有土地存量房交易结算资金监管活动适用本办法。丹阳市、句容市、扬中市、镇江经济技术开发区可结合实际，...

佛山市住房和城乡建设局关于优化调整存量房交易资金监管系统工作...

（四）存量房交易资金监管业务不收取存量房买卖双方任何费用。监管资金及利息将按照分配原则和交易结果由监管银行即时划转，原则上不超过1个工作日。二、交易资金监管业务办理流程指引（一）网签存量房买卖合同买卖双方登录“佛山市住房保障和房产信息网”（httpsfsfc.fszj.foshan.gov/），点击进入“存量房...

“兴服务”·南京市存量房交易资金监管政策解读

近年来,由于存量房交易资金交付,房屋物权转移存在时间差,个别中介机构利用经营之便,挪用、侵占交易资金导致交易风险显现,涉案金额巨大,部分存量房交易当事人合法权益受到严重损害。比如:“南京融众挪用房款事件”“天津汇众侵占房款事件”“甘肃兴麟系房产诈骗案”等均为个别不法经纪机构鼓动交易双方采用非资金监管方式办理...

中介机构办理存量房转让合同网签备案 实现“一趟不用跑”

(1)中介机构如果有已受托的房源,可以发起网签,从房屋交易管理→合同管理→买卖合同→添加存量房买卖→新增,进行相关操作。(2)选择房屋后,根据是否办理存量房交易资金监管业务,勾选“是否监管”。如果选“是”,签订存量房资金监管协议后,买方信息、金额等均从协议内容带入合同。