【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

融资租赁中的咨询费服务费该不该给?

反之,如出租人为承租人提供了推荐选定租赁物、结汇等与租赁物买卖合同有关的服务,负担了本应由承租人负担的营业成本,提供此种服务的义务就已不再是融资租赁合同的附随义务,应当认定出租人有权收取与其服务相适应的费用;其次,融资租赁公司应当认真履行咨询服务义务,保证提供服务内容的真实性。在咨询服务过程中,对服务...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

依法成立的租赁合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

首先,上诉人将案涉房产租赁给董某时,董某也表明是用于居住使用,并在租赁合同上也写明了承租人不得将承租房屋用于非法经营,故上诉人对其用于经营一事无法预见。对于案涉房产属于居住用房,董某也是明知的,案涉房屋上诉人租赁过来时是空的,上诉人置办了洗衣机、床等生活家居用品再转租给董某,就是为了将房屋出租给...

@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……

1、将房屋出租给无身份证件人居住根据《租赁房屋治安管理规定》第7条第1项规定:房屋出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;根据《治安管理处罚法》第57条第1款规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,处二百元以上五百元以下罚款。

车辆被转租运营网约车后发生事故,法院:承租人应当承担赔偿责任

法官提示,租赁车辆时,应明确双方权利义务,在车辆使用性质发生变化时,建议与保险公司及时沟通,购买相应保险,以便意外发生时获得赔偿(www.e993.com)2024年11月24日。出租小轿车后,承租人转租,转租人再转租。驾驶人运营网约车期间发生交通事故,被认定为全责。出租人的损失该由谁承担?近日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起相关案例。

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

九条“违约和救济”第1款约定,出现以下情形的,视为承租人违约:……(5)承租人未经出租人允许发生任何对租赁车辆及其零部件进行销售、抵债、转让、承包、抵押、投资或使其被留置或被有权机构查封、扣押等侵害出租人所有权的行为的;……合同签署后,原告某融资租赁(中国)公司依约放款,并将租赁车辆实际交付给被告使用...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

(一)长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由承租人按合同约定支付年租金的供应方式。(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租人投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。

租房期间,物品损耗应由谁承担

2.由租赁物自身性质决定,租赁物的性质可以决定承租人的使用方法,租赁物的性质同样可以决定租赁物的损耗是否合理,通常而言,按照租赁物的性质使用租赁物,产生的损耗就应是合理的。承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,租赁物因使用受到损耗属于正常情形。出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

但是,理事会职员认为,要求在第二期间使用设备的权利是承租人的一项资产。此外,出租人具有随时准备允许承租人在第二期间使用设备的义务。因此,该方法未能确认已识别的单独资产和负债。在某些租赁合同下,承租人具有在租赁期结束时购买设备的选择权。有观点认为,当存在该选择权时,承租人在设备的整个使用寿命内均控制了...