本市拟规定居住权不得继承和转让

《登记办法》拟规定,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权不得继承和转让。同一不动产只能设立一个居住权,但是居住权人可以为多个人。居住权利人必须为自然人《登记办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。其中,总则明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

赵县人民法院关于拍卖赵县赵州镇焦家庄村宅基地使用权(第一次拍卖...

一、拍卖标的物:标的物调查情况请看标的物介绍一栏。特别提示:参加本次宅基地使用权竞拍,必须是本村集体经济组织成员!有意竞拍者务必查看有关宅基地使用权转让的相关规定,符合条件再行竞拍。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人必须提前亲自现场看样,自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的村民。去年，张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四，...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在进行宅基地转让之前,首先需要确认转让方和受让方的资格。转让方必须是宅基地的合法所有者,而受让方则需要符合当地政府规定的条件,如是否为本村村民、是否已有宅基地等。这一步骤通常需要提供身份证明、宅基地使用权证等相关文件。第二步:申请转让转让方需向村委会或乡镇政府提交宅基地转让的书面申请。申请中应详细...

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民(www.e993.com)2024年11月23日。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能...

农村宅基地转让流程是怎样的?

转让方需准备宅基地使用权证、身份证明、家庭成员同意转让的书面材料等。受让方则需提供身份证明、户口簿、申请宅基地使用的书面材料等。3.提交申请双方需向村委会提交宅基地转让申请,并附上所有必要的文件。村委会将对申请进行初步审核,并指导双方完成必要的手续。

农村宅基地问题明白纸

14、宅基地可以转让吗?《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“如果不突破现行法律规定，宅基地流转就只能在本集体经济组织内部进行。”曹益凤说。流转受困宅基地使用权抵押改革究竟难在哪？曹益凤指出，问题症结仍然是要破解宅基地使用权对外转让这一难题，这也是几次改革试点面临的主要难点。她表示，此前首轮改革中，各地对宅基地对外流转已有探索，但是当时并未形成可复制、可...